Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Snellenshof 2

4811LN Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.015

Fotoalbum

Snellenshof 2 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Snellenshof 2. Een verrassend ruime stadswoning op een rustige plek midden in het centrum van Breda. Van buiten oogt deze woning bescheiden, maar zodra je binnenkomt ervaar je direct hoeveel ruimte hier aanwezig is. Met circa 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een heerlijk dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu ruim wilt wonen, een werkruimte aan huis zoekt of comfortabel in de binnenstad wilt leven. Het Snellenshof is een rustig en beschut plein, terwijl de levendige binnenstad van Breda letterlijk om de hoek ligt. Hier woon je midden in de stad, maar toch in een oase van rust. Daarnaast beschik je over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de Q-Park Centrum parkeergarage. LOCATIE De ligging is ideaal voor wie van het stadsleven houdt. Binnen enkele minuten wandel je naar de terrassen van het Van Coothplein, de Grote Markt, de Haven en de Havermarkt. Ook winkels, restaurants, het Chassé Theater, de bioscoop en poppodium Mezz liggen op korte loopafstand. De komende jaren wordt deze omgeving nog aantrekkelijker door de ontwikkeling van De Nieuwe Mark. De haven wordt verbonden met de singels en er ontstaat een nieuwe blauw-groene route door de stad met water, groen en wandelmogelijkheden. Ook het nieuwbouwproject The Marker, nabij de voormalige Seeligkazerne, geeft de omgeving een verdere kwaliteitsimpuls. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toegang tot de multifunctionele ruimte, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De kamer op de begane grond is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. De ruimte is voorzien van een nette laminaat-vloer en strak afgewerkte wanden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte open en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de tweede verdieping. De open keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over openslaande deuren met een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en een tweede toilet. DERDE VERDIEPING De bovenste verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras en een technische ruimte. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de warmte-terugwininstallatie. Het dakterras vormt een fijne buitenruimte met uitzicht over de directe omgeving. Ondanks dat de woning geen tuin heeft, biedt dit terras een heerlijke plek om buiten te zitten. SOUTERRAIN In de parkeerkelder beschikt de woning over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de Q-Park Centrum parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke afgesloten fietsenberging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Moderne stadswoning verdeeld over vier woonlagen - Woonoppervlakte circa 137 m² - Vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond - Energielabel A - Woning is in 2021 gerenoveerd - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon - Dakterras op de bovenste verdieping - Eigen parkeerplaats in de Q-Park Centrum parkeergarage - Privé berging en gezamenlijke fietsenberging aanwezig - VvE-bijdrage voor woning en binnenplein circa € 193,46 per maand - Servicekosten parkeerplaats Q-Park circa € 23,30 per maand - Rustige ligging op een besloten plein, midden in het centrum van Breda

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.