Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Snellenshof 2

4811LN Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.015

Galerie de photos

Snellenshof 2 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan het Snellenshof 2. Een verrassend ruime stadswoning op een rustige plek midden in het centrum van Breda. Van buiten oogt deze woning bescheiden, maar zodra je binnenkomt ervaar je direct hoeveel ruimte hier aanwezig is. Met circa 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een heerlijk dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu ruim wilt wonen, een werkruimte aan huis zoekt of comfortabel in de binnenstad wilt leven. Het Snellenshof is een rustig en beschut plein, terwijl de levendige binnenstad van Breda letterlijk om de hoek ligt. Hier woon je midden in de stad, maar toch in een oase van rust. Daarnaast beschik je over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de Q-Park Centrum parkeergarage. LOCATIE De ligging is ideaal voor wie van het stadsleven houdt. Binnen enkele minuten wandel je naar de terrassen van het Van Coothplein, de Grote Markt, de Haven en de Havermarkt. Ook winkels, restaurants, het Chassé Theater, de bioscoop en poppodium Mezz liggen op korte loopafstand. De komende jaren wordt deze omgeving nog aantrekkelijker door de ontwikkeling van De Nieuwe Mark. De haven wordt verbonden met de singels en er ontstaat een nieuwe blauw-groene route door de stad met water, groen en wandelmogelijkheden. Ook het nieuwbouwproject The Marker, nabij de voormalige Seeligkazerne, geeft de omgeving een verdere kwaliteitsimpuls. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toegang tot de multifunctionele ruimte, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De kamer op de begane grond is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. De ruimte is voorzien van een nette laminaat-vloer en strak afgewerkte wanden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte open en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de tweede verdieping. De open keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over openslaande deuren met een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en een tweede toilet. DERDE VERDIEPING De bovenste verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras en een technische ruimte. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de warmte-terugwininstallatie. Het dakterras vormt een fijne buitenruimte met uitzicht over de directe omgeving. Ondanks dat de woning geen tuin heeft, biedt dit terras een heerlijke plek om buiten te zitten. SOUTERRAIN In de parkeerkelder beschikt de woning over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de Q-Park Centrum parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke afgesloten fietsenberging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Moderne stadswoning verdeeld over vier woonlagen - Woonoppervlakte circa 137 m² - Vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond - Energielabel A - Woning is in 2021 gerenoveerd - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon - Dakterras op de bovenste verdieping - Eigen parkeerplaats in de Q-Park Centrum parkeergarage - Privé berging en gezamenlijke fietsenberging aanwezig - VvE-bijdrage voor woning en binnenplein circa € 193,46 per maand - Servicekosten parkeerplaats Q-Park circa € 23,30 per maand - Rustige ligging op een besloten plein, midden in het centrum van Breda

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.