Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Teteringsedijk 148 E17

4817MK Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.158

Fotogalerij

Teteringsedijk 148 E17 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek uw ideale thuis in appartementencomplex "Den Dijk"! Op de 3e en 4e verdieping van dit charmante, kleinschalige complex vindt u dit prachtige tweekamer- (voormalig driekamer) maisonette met een royaal op de zon gelegen dakterras en een parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het appartement is keurig onderhouden en is van vele gemakken voorzien. Geniet van het gemak van een liftinstallatie en een goed onderhouden trappenhuis, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. Het appartement met energielabel B heeft een perfecte ligging met een supermarkt en bakkerij in de directe omgeving. Bovendien ben je vlakbij het centraal station, diverse uitvalswegen, het bruisende stadscentrum, wat het ideaal maakt voor iedereen die op zoek is naar een centrale, maar rustige woonlocatie. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT SLAPEN EN BADEN (DERDE VERDIEPING) Bij binnenkomst op de algemene gang bevindt zich de meterkast, voorzien van vijf groepen, één aardlekschakelaar en een digitale meter met dag- en nachttarief. Via de entree stap je binnen in de hal met handige gangkast. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer, de badkamer én de open trap naar de vierde verdieping. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een designradiator, een duoblok toilet, een inloopdouche, een wastafel, inbouwspotjes, mechanische ventilatie en een Daalderop boiler (80 liter, eigendom). De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee afzonderlijke kamers, wat mogelijkheden biedt voor het terugbrengen van deze indeling. WONEN EN KOKEN (VIERDE VERDIEPING) De bovenste woonlaag biedt een sfeervolle woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden, een videofoon intercom en een gezellige open haard. De open trap verbindt deze ruimte met de verdieping eronder, terwijl een schuifpui toegang geeft tot het royale dakterras. Het dakterras is een heerlijke plek om tot rust te komen: ruim opgezet en met een prachtig uitzicht over de omgeving. Hier geniet je op zonnige dagen van het buitenleven, en ’s avonds van een kleurrijke zonsondergang. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer (met drie lades) en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de galerij aan de achterzijde. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, gelegen op het achtergelegen parkeerterrein (geen vaste plekken). BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 270,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. Het betreft een gezonde VvE met jaarlijkse vergaderingen. - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement heeft deels houten, deels kunststof en deels alu kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De voordeur en een klein zijraam hebben enkele beglazing. De beglazing van de schuifpui heeft condensvorming in de dubbele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: circa 1388 KwH per jaar Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.