Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Teteringsedijk 148 E17

4817MK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.158

Photo Gallery

Teteringsedijk 148 E17 Breda
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ontdek uw ideale thuis in appartementencomplex "Den Dijk"! Op de 3e en 4e verdieping van dit charmante, kleinschalige complex vindt u dit prachtige tweekamer- (voormalig driekamer) maisonette met een royaal op de zon gelegen dakterras en een parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het appartement is keurig onderhouden en is van vele gemakken voorzien. Geniet van het gemak van een liftinstallatie en een goed onderhouden trappenhuis, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. Het appartement met energielabel B heeft een perfecte ligging met een supermarkt en bakkerij in de directe omgeving. Bovendien ben je vlakbij het centraal station, diverse uitvalswegen, het bruisende stadscentrum, wat het ideaal maakt voor iedereen die op zoek is naar een centrale, maar rustige woonlocatie. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT SLAPEN EN BADEN (DERDE VERDIEPING) Bij binnenkomst op de algemene gang bevindt zich de meterkast, voorzien van vijf groepen, één aardlekschakelaar en een digitale meter met dag- en nachttarief. Via de entree stap je binnen in de hal met handige gangkast. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer, de badkamer én de open trap naar de vierde verdieping. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een designradiator, een duoblok toilet, een inloopdouche, een wastafel, inbouwspotjes, mechanische ventilatie en een Daalderop boiler (80 liter, eigendom). De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee afzonderlijke kamers, wat mogelijkheden biedt voor het terugbrengen van deze indeling. WONEN EN KOKEN (VIERDE VERDIEPING) De bovenste woonlaag biedt een sfeervolle woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden, een videofoon intercom en een gezellige open haard. De open trap verbindt deze ruimte met de verdieping eronder, terwijl een schuifpui toegang geeft tot het royale dakterras. Het dakterras is een heerlijke plek om tot rust te komen: ruim opgezet en met een prachtig uitzicht over de omgeving. Hier geniet je op zonnige dagen van het buitenleven, en ’s avonds van een kleurrijke zonsondergang. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer (met drie lades) en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de galerij aan de achterzijde. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, gelegen op het achtergelegen parkeerterrein (geen vaste plekken). BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 270,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. Het betreft een gezonde VvE met jaarlijkse vergaderingen. - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement heeft deels houten, deels kunststof en deels alu kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De voordeur en een klein zijraam hebben enkele beglazing. De beglazing van de schuifpui heeft condensvorming in de dubbele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: circa 1388 KwH per jaar Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
206 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.