Jump to content
Logo of Makelaarsland

Peerdsbroek 19

4824BL Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.023

Photo Gallery

Peerdsbroek 19 Breda
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Peerdsbroek in Breda ligt deze ruime en praktische hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuidwesten. Peerdsbroek 19 is een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel B. Peerdsbroek 19 is gelegen in de fraaie buurt Gageldonk welke onderdeel uitmaakt van het stadsdeel Haagse Beemden in het noord-westen van Breda. Dit is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het centrum van Breda is tevens op korte afstand en binnen luttele minuten per fiets of auto bereikbaar. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree met toilet, opgang naar de eerste verdieping en meterkast met alle nutsvoorzieningen. Bij de voordeur is de kruipruimte toegankelijk via een luik. Het woongedeelte heeft een half open keuken aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde is de ruime uitgebouwde woonkamer welke grenst aan de tuin. In de woonkamer is tevens een opbergkast aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche en badkamermeubel. Via de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. Tevens is er d.m.v. een scheidingswand een kleine slaapkamer/opbergruimte met dakraam gerealiseerd. Voor- en achtertuin: Aan de voorzijde is een kleine voortuin met groenstrook waar eventueel vuilcontainers kunnen worden geplaatst. Aan de hoekzijde van het huis bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid welke grenst aan de aanpandige garage. Via de garage is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is ruim en zonnig en is voorzien van groen en bestrating. Achter in de tuin is een houten prieel gebouwd. Vanuit de tuin is er uitzicht op een geluidswal met bomen en veel groen. Garage: De garage is aan de voorzijde en achterzijde toegankelijk. Aan de binnenzijde is er onder de schuine kap een extra bergruimte gerealiseerd d.m.v. een vliering met houten vloer. Achter de garage is in een bijgebouw een kleine sauna ingebouwd die via een doorloop van tuin naar garage kan worden betreden. Peerdsbroek 19 is een fijne, praktische en ruime woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. De woning biedt veel mogelijkheden m.b.t. indeling, smaak en woongenot!

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,34%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
242 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.