Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderleven Makelaars

Turnhoutstraat 7

4826KD Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 4.222

Fotogalerij

Turnhoutstraat 7 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning op een goede locatie! Deze goed onderhouden woning is in 2012 gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt in comfortabel en sfeervol wonen. Gelegen in een rustige en prettige woonwijk combineert deze woning verrassend veel ruimte met een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de moderne afwerking, royale tuin en overkapping met houtkachel is dit een instapklare woning waar je direct van kunt genieten. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte living, open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, twee toiletten en een diepe achtertuin met overkapping en berging. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals o.a. winkelcentrum “De Hoge Vucht”, diverse scholen, sportverenigingen, bibliotheek en openbaar vervoer. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond • Hal-/entree met moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapkast, tegelvloer, toilet I en toegang tot de living. • Toilet I voorzien van zwevend toilet met fonteintje, mechanische ventilatie en moderne tegelafwerking. • Ruime living met tegelvloer en comfortabele vloerverwarming, tevens voorzien van een zonnescherm. • Open keuken met baropstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, losse koelkast, elektrische boiler, spots en middels loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. • Overkapping (2022) voorzien van houtkachel, buitenkeuken (met spoelbak en koud water), inbouwspots en handmatig windscherm. Eerste verdieping • Overloop met strak stucwerk en inbouwspots. • Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer, wandlampen en houten kozijnen met dubbel glas. • Slaapkamer II (achterzijde) met laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. • Slaapkamer III (achterzijde) voorzien van laminaatvloer. • Badkamer met wastafelmeubel, toilet II, inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator en kunststof kozijn met dubbel melkglas. Zolderverdieping • Voorzolder met laminaatvloer, aansluiting voor wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en CV-opstelling (Remeha Avanta, 2020). Bergruimte aanwezig achter knieschotten. • Slaapkamer IV met vloerbedekking, wastafelmeubel en extra bergruimte achter knieschotten. Achtertuin De tuin is gelegen op het noorden, maar door de royale diepte geniet je hier in de zomer volop van de zon. In 2023 is de tuin opnieuw en met zorg aangelegd, met een combinatie van strakke bestrating, mooie beplanting en een sfeervolle houten vlonder met overkapping. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht. Zo is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, compleet met elektra en inbouwspots. Een waterpunt maakt het onderhoud extra gemakkelijk, en de deels vernieuwde schutting zorgt voor een nette afwerking én de nodige privacy. Dankzij de aanwezigheid van een achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden: • De woning is compleet gemoderniseerd in 2012; • Overkapping en buitenkeuken geplaatst in 2022; • Tuin opnieuw aangelegd in 2023; • Vloerverwarming op de begane grond; • Moderne meterkast; • CV-ketel Remeha Avanta uit 2020 (ten behoeve van de bovenverdiepingen); • De woning is op de begane grond voorzien van stadsverwarming; • Vloerverwarming begane grond is voorzien van een slimme thermostaat; • Ruime tuin met overkapping, berging en achterom; • Sfeervolle en instapklare woning! Benieuwd naar deze sfeervolle en verzorgde woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
410 mÂł
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.