Direct naar de inhoud
Logo van Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Vingerhoed 52

4834AB Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Vingerhoed 52 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de woonwijk 'Blauwe Kei'. De woning beschikt over een lichte woonkamer, praktische keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande stenen berging, overkapping en een overdekte achterom. Diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels, het centrum van Breda alsmede openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 162 m² Woonoppervlakte: ca. 95 m² Inhoud: ca. 337 m³ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de nabijheid van de winkels aan het Valkeniersplein en Erasmusplein, het stadscentrum van Breda, scholen en diverse uitvalswegen. Het fraaie Landgoed Wolfslaar met zijn lommerrijke omgeving, evenals het zwembad Wolfslaar zijn op 5 fietsminuten gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda, evenals de verbinding met de snelweg A27, zijn eveneens binnen 5 minuten bereikt. Kortom: een gunstig gelegen woning met goede voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd. De begane grondvloer is deels in hout en deels in beton uitgevoerd, de verdiepingsvloeren zijn in hout uitgevoerd. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water via de hoog-rendement cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2016). De woning is voorzien van een tweetal (kunststof) dakkapellen en de overkapping in de achtertuin is in 2009 geplaatst. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is dit jaar nog uitgevoerd. De hal evenals de keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. TUIN De verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating, kunstgras, sfeervolle overkapping, waterkraantje en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging met licht/elektra gesitueerd met de (overdekte) achterom. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd, geniet veel privacy en is voorzien van een waterkraantje. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met vernieuwde meterkast, praktische trapkast, toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de keuken en woonkamer toegankelijk. Dichte keuken, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een 1/2 spoelbak, een RVS afzuigkap, een koelkast (2021), een vaatwasmachine (2024) en voldoende bergruimte in de (op) bergkasten; Sfeervolle, lichte woonkamer (type doorzonkamer) voorzien van een houtenvloer, hardhouten kozijnen en staat middels een (hardhouten) schuifpui in directe verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, praktische vaste kast en toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte; slaapkamer I aan de voorzijde met houten vloer en tweetal hardhouten kozijnen; (ouder) slaapkamer II aan de achterzijde met houten vloer, praktische vaste kastenwand en kunststof kozijn met elektrisch rolluik; Badkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van douchecabine, waskom, ligbad en wandcloset; Wasruimte (ca. 1.04 x 2.03m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Overloop met een dakraam, de opstelplaats voor de HR combiketel, bergruimte in de kasten/knieschotten en toegang tot de tweetal slaapkamers; Slaapkamer III (ca. 2.35 x 3.32m.) aan de achterzijde met laminaatvloer, een (kunststof) dakkapel, elektrisch rolluik en bergruimte achter het knieschot; Slaapkamer IV aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer, een (kunststof) dakkapel, radiator en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN - Zeer fraai gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk "Blauwe Kei"; - Voerverwarming in de hal evenals de keuken; - Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers; - Heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande stenen berging, overkapping en een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.