Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Wilgstraat 10

4814LW Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Wilgstraat 10 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN TUINZIGT Ben jij een starter op zoek naar een woning met karakter, of een een- of tweepersoonshuishouden dat verlangt naar nét dat beetje extra? Zoek niet verder, want deze toffe jaren '30 woning in de levendige wijk Tuinzigt heeft het allemaal. Liggend op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Breda, biedt deze instapklare woning een perfecte mix van rust, comfort en een stadsleven vol reuring. Met een ruime voor- én achtertuin om in te ontspannen, een open keuken, bijkeuken, drie knusse slaapkamers en een badkamer, is deze woning de ideale plek om te starten. Jouw droomhuis wacht hier – lees snel verder en laat je verrassen! HOOFDPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS Instapklaar & goed onderhouden: Verhuizen en meteen genieten, zonder klussen. Toplocatie: Op loopafstand van het centrum van Breda en omringd door vele voorzieningen. Tuinliefhebbers opgelet: Voorzien van zowel een voortuin als een fijne achtertuin op het noorden waar je de dag kunt beginnen met een kop koffie of afsluiten met een barbecue. Ruimte en licht: Een lichte woonkamer met aanbouw en een open keuken – ideaal voor gezellige avonden met vrienden. Drie slaapkamers: Goed ingedeeld met ruimte voor slapen, werken en opbergen, plus een complete badkamer. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Stap binnen in jouw nieuwe thuis. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.  De woonkamer met open keuken is het hart van het huis. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra ruimte ontstaan, perfect voor de eettafel direct bij de keuken. Het daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer.  De open keuken is van alle gemakken voorzien, waardoor koken altijd een feestje is. De bijkeuken biedt extra ruimte voor je wasmachine, droger én opslag. Vanuit hier loop je door naar de  achtertuin, gelegen op het noorden. Hier vind je voldoende plek voor een loungeset of een moestuintje. Of je nu een zonaanbidder bent of liever in de schaduw relaxt, deze tuin biedt voor ieder wat wils. De voortuin zorgt bovendien voor extra privacy én een prettige uitstraling. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, slim ingedeeld zodat er voor iedereen een plek is. De master bedroom biedt ruimte en rust, terwijl de andere slaapkamer ideaal is als kantoorruimte, hobbykamer of een plek voor logees. De badkamer is compleet met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Bovendien is er in 2024 een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping waardoor er een derde slaapkamer bij is gekomen en het woonoppervlak behoorlijk is vergroot.  En dan de locatie... Meer centraal dan dit wordt het niet! Wonen in Tuinzigt betekent op loopafstand genieten van winkels, scholen, speeltuinen en het gezellige stadsleven van Breda. Vanaf hier ben je binnen een paar minuten fietsen in het historische stadshart, waar cafés, boetiekjes en restaurants wachten om ontdekt te worden. Tegelijkertijd is de wijk zélf een fijne mix van rust en levendigheid, met genoeg groen in de directe omgeving om buiten te wandelen of even te ontspannen. Kortom, dit huis heeft alles in huis om van te houden. Het enige wat ontbreekt? Jij! BELANGRIJKE PUNTEN OM TE ONTHOUDEN Deze sfeervolle jaren '30 woning heeft alle ingrediënten om jouw perfecte starterswoning te zijn. Het huis is centraal gelegen in Tuinzigt, op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Instapklaar en goed onderhouden, met een woonkamer inclusief aanbouw, een open keuken en een bijkeuken. De voortuin en achtertuin maken het plaatje compleet. Boven vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en recent geplaatste dakkapel (2024) voor extra licht en ruimte. Ben jij klaar om hier te wonen?

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4814

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.