Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Wommelgemhof 3

4826GV Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Wommelgemhof 3 Breda
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, geschakelde twee-onder-een kap woning met oprit en circa 13 meter diepe zonnige tuin. Deze royale woning is gelegen op een prachtige, groene, locatie en beschikt over een grote tuin met een tuinhuis, een eigen oprit en praktische extra ruimtes zoals een bergzolder en hobbyruimte. Dankzij de 10 zonnepanelen en energielabel A is deze woning ook energievriendelijk. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als de fiets en ligt in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een veilig en kindvriendelijk woonklimaat. Voor wie gebruik maakt van openbaar vervoer is het station op slechts 13 minuten fietsafstand, waardoor steden in de omgeving gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand gelegen. BEGANE GROND HAL/ENTREE De hal biedt toegang tot verschillende ruimtes in de woning, waaronder de berging/werkkamer, toilet, woonkamer en de keuken. HOBBYKAMER Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en ideaal te gebruiken als werkruimte of extra opslag. Via een vlizotrap in deze ruimte is er toegang tot de bergzolder voor extra opbergruimte. BERGZOLDER De bergzolder biedt een praktische opbergmogelijkheid. TOILET Het toilet is voorzien van een fonteintje. WOONKAMER De royale woonkamer is tuingericht en beschikt over prachtige openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is geheel voorzien van een eiken lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, gaskookplaat en vaatwasser. De keuken biedt tevens voldoende opbergruimte dankzij de diverse kasten en lades. TUSSENPORTAAL In het tussenportaal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige bergkast waarin de CV-combiketel is geplaatst. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is er een luik naar een kleine vliering voor extra bergruimte. SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, een vaste kastenwand en een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is tevens extra bergruimte beschikbaar. SLAAPKAMER II Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER III Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een praktische wandkast. Dankzij het dakraam komt er veel daglicht binnen, wat de badkamer een lichte en frisse uitstraling geeft. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. TUIN De tuin is prachtig aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een achterom en een tuinhuis. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is geheel voorzien van dubbel glas. • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken • De woning beschikt over 10 zonnepanelen. • De woning is voorzien van een elektrisch uitrolbaar zonnescherm.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A (elektrisch combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.