Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Wommelgemhof 3

4826GV Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.773

Galerie de photos

Wommelgemhof 3 Breda
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, geschakelde twee-onder-een kap woning met oprit en circa 13 meter diepe zonnige tuin. Deze royale woning is gelegen op een prachtige, groene, locatie en beschikt over een grote tuin met een tuinhuis, een eigen oprit en praktische extra ruimtes zoals een bergzolder en hobbyruimte. Dankzij de 10 zonnepanelen en energielabel A is deze woning ook energievriendelijk. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als de fiets en ligt in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een veilig en kindvriendelijk woonklimaat. Voor wie gebruik maakt van openbaar vervoer is het station op slechts 13 minuten fietsafstand, waardoor steden in de omgeving gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand gelegen. BEGANE GROND HAL/ENTREE De hal biedt toegang tot verschillende ruimtes in de woning, waaronder de berging/werkkamer, toilet, woonkamer en de keuken. HOBBYKAMER Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en ideaal te gebruiken als werkruimte of extra opslag. Via een vlizotrap in deze ruimte is er toegang tot de bergzolder voor extra opbergruimte. BERGZOLDER De bergzolder biedt een praktische opbergmogelijkheid. TOILET Het toilet is voorzien van een fonteintje. WOONKAMER De royale woonkamer is tuingericht en beschikt over prachtige openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is geheel voorzien van een eiken lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, gaskookplaat en vaatwasser. De keuken biedt tevens voldoende opbergruimte dankzij de diverse kasten en lades. TUSSENPORTAAL In het tussenportaal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige bergkast waarin de CV-combiketel is geplaatst. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is er een luik naar een kleine vliering voor extra bergruimte. SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, een vaste kastenwand en een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is tevens extra bergruimte beschikbaar. SLAAPKAMER II Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER III Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een praktische wandkast. Dankzij het dakraam komt er veel daglicht binnen, wat de badkamer een lichte en frisse uitstraling geeft. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. TUIN De tuin is prachtig aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een achterom en een tuinhuis. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is geheel voorzien van dubbel glas. • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken • De woning beschikt over 10 zonnepanelen. • De woning is voorzien van een elektrisch uitrolbaar zonnescherm.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A (elektrisch combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.