Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Landstraat 28

7126AV Bredevoort • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Landstraat 28 Bredevoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rondstruinend door de oude straatjes van het stadje Bredevoort ben je dit pand vast wel eens gepasseerd, of ben je er zelfs vroeger binnen geweest om rond te struinen door de tweedehands boeken die hier werden verhandeld. In Bredevoort Boekenstad wonen en werken de liefhebbers van historie, authentiek wonen en boeken. Dit sprekende pand is recent helemaal gemoderniseerd, geïsoleerd en bijna instapklaar gemaakt. Want je plaatst je eigen keuken en legt iets moois op de vloer en klaar is Kees. Kosten nog moeite zijn gespaard om hier iets prachtigs van te maken. Historie in uitvoering en vervoering De ruimte en mogelijkheden zijn enorm. Het is een pand wat menigeen zal aanspreken. Senioren doordat er twee kamers en een badkamer op de begane grond zijn. Iemand met een kantoor of kleine praktijk door de extra kamer aan de voorzijde (met eigen entree). Een samengesteld gezin haakt aan voor de 6 (slaap-) kamers En mensen die geen grote tuin wensen (wel eentje die gunstig op de zon ligt!) maar midden in een Middeleeuws stadje willen wonen raken ook gelijk enthousiast. In gedachten nemen wij je vast mee voor een rondgang. De entree in de portiek met granitovloer spreekt tot de verbeelding. We slaan rechtsaf de voormalige winkel in waar diverse verkoopruimtes waren, die destijds vol stonden met waardevolle literatuur over wis- en natuurkunde, sterrenkunde en filosofie. Het pand ademt kennis en wijsheid. Nu is er een strakke kamer van gemaakt. Daarachter bevinden zich de riante badkamer en de slaapkamer, maar die zien we straks. Eerst gaan we via de hal met modern toilet naar een balzaal van een woonkamer. Licht, diep en met fraaie lichtspeling. Zoals in het hele huis zijn de wanden strak gestukt, voorzien van Renovlies behang en gesausd. De begane grond is vernieuwd, geëgaliseerd en uitgerust met geïsoleerde betonnen vloer inclusief vloerverwarming. Slaan we aan het eind rechts af dan betreden we de ouderslaapkamer en de badkamer met douche en toilet. Naar eigen smaak kan men hier nog een wastafelmeubel plaatsen. We zijn weer terug in de woonkamer. In het verlengde is de nog te plaatsen keuken, kelder en geïsoleerde berging annex bijkeuken met vliering. De afwerking met hilden is gaaf. Plafond van de begane grond en verdieping zijn geïsoleerd met 14 cm isolatie. Dit helpt enorm om de warmte vast te houden en absorbeert de geluidsoverdracht. Vier slaapkamers Boven bevinden zich een viertal slaapkamers. Op de ruime overloop is een handige vaste kast met Remeha cv-combiketel (2024). De slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbel glas. Via een achterslaapkamer komen we op het dakterras. De badkamer is rond de eeuwwisseling aangepakt en heeft een tweede toilet, douchehoek en een wastafel. De ronde door dit boeiende pand zit erop. We zijn verrast door de ruimte en mogelijkheden die zich aan ons opdringen. We zien dat echt alles is aangepakt en dat werd tijdens de bezichtiging uitgebreid toegelicht. Ook handig dat je via twee zijden je woning kunt verlaten. De tuin is klein maar fijn. En je kunt de auto mooi voor zetten om de boodschappen in- en uit te laden (want ruim 2 meter van de straat is jouw eigendom). Dit pand valt, zoals heel het centrum, onder beschermd stads en dorpsgezicht. Dit betekent dat de gemeente erg zuinig is op de Middeleeuwse uitstraling. En je merkt gewoon dat er wat met je gebeurt als je door dit gave stadje wandelt. De jacht gaat uit je lijf. Je bent verbaasd over de fraaie architectuur en bouwkunsten van honderden jaren geleden. Je loopt wat verder rond de Slingeplas en geniet van het groen, het water en de vergezichten. Wat zou jij allemaal aan kansen zien? Kom dat eens ontdekken tijdens een ontspannen bezichtiging. Bel Iets Anders Makelaars voor een afspraak. Wij zorgen voor koffie en een goed boek. Er liggen er nog wel een paar.

Hypotheek berekenen

€ 474.028

Kosten koper (geschat): € 11.331

2% overdrachtsbelasting (€ 9.481) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 485.359

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.701

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 474.028 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha hr ( combiketel uit 2024)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7126

Google Maps

Locatie van Bredevoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bredevoort

Woon- en buurtcijfers in Bredevoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bredevoort. In 2025 waren er 1.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

1.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bredevoort
Jaar Inwoners
2021 1.450
2022 1.460
2023 1.475
2024 1.470
2025 1.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bredevoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 220 15-25: 170 25-45: 285 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.325

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 87
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

153

Label G

151

Label A

115

Label D

75

Label F

75

Label B

73

Label E

52

Label A++

6

Label A+++

6

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bredevoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.740
2021 1.410 2.810
2022 1.110 2.620
2023 910 2.560
2024 890 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Bredevoort (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bredevoort
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bredevoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Bredevoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bredevoort?

Bredevoort telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bredevoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bredevoort?

In Bredevoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer woningen in Bredevoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.