Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Tjalk 40

1721GK Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Tjalk 40 Broek op Langedijk
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, royaal én aan vaarwater – een robuuste woning met ruimte, rust en mogelijkheden! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een eigen garage, vijf (slaap)kamers én een heerlijke tuin aan het water? Dan is Tjalk 40 in Broek op Langedijk een unieke kans! Deze solide en goed onderhouden woning ligt op een royaal perceel en combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging aan vaarwater. Voeg daar het gemak van parkeren op eigen terrein én de aanwezigheid van maar liefst 20 zonnepanelen aan toe, en u begrijpt: dit is wonen op niveau. Binnen treft u een riante woonkamer met open keuken, een extra (slaap)kamer op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, twee badkamers én een vaste trap naar de zolderverdieping. Alles is doordacht ingedeeld en praktisch in gebruik, met volop bergruimte én een inpandig bereikbare garage met handige bergzolder. In de zonnige tuin aan het water geniet u in alle seizoenen van buitenleven, rust en privacy. En dat alles op loopafstand van winkelcentrum Broekerveiling en andere voorzieningen. Een woning met potentie én comfort – bel of mail ons gerust voor een bezichtiging, en ontdek zelf de ruimte en vrijheid die Tjalk 40 te bieden heeft! Algemeen Bouwjaar: 1988 Inhoud: ± 747 m³ Woonoppervlakte: ± 184 m² Overige inpandige ruimte: ± 25 m² (garage) Perceeloppervlakte: 669 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 3039 Energielabel: B (geldig tot 4/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, de extra (slaap)kamer of werkruimte en natuurlijk de royale woonkamer (met vloerverwarming). De woonkamer is heerlijk licht en biedt via grote ramen een mooi uitzicht op de tuin en het water. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (Atag, 2019). Ideaal voor extra opslag of als praktische wasruimte. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime garage. Boven de garage bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning en heeft directe toegang tot de grote privébadkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer, bereikbaar vanuit twee slaapkamers, met douche en wastafel. Vanuit de master bedroom is bovendien het balkon toegankelijk – een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een logeerplek, speelruimte of thuiswerkplek. Tuin: De prachtig aangelegde, diepe achtertuin ligt direct aan het vaarwater en biedt een heerlijk vrij gevoel. Hier geniet u volop van rust, ruimte en het buitenleven. Of u nu wilt loungen, tuinieren of met een bootje de omgeving wilt verkennen – vanaf hier kunt u letterlijk alle kanten op varen. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten, ideaal op warme dagen of juist tijdens een zomerse bui. Het gazon, de bestrating en de vrije ligging maken dit een tuin waar u het hele jaar door van zult genieten. En parkeren? Dat kan op eigen terrein, aan beide zijden van de woning. Locatie: Tjalk 40 ligt in een rustige, groene woonwijk in Broek op Langedijk, op loopafstand van winkelcentrum Broekerveiling. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard zijn dichtbij, net als natuur en waterrecreatie. Een geweldige locatie voor wie houdt van ruimte, vrijheid en het buitenleven – met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Robuuste vrijstaande woning op ruim perceel met inpandige garage met bergzolder • Voorzien van 20 zonnepanelen • Woonkamer met open keuken en zicht op de tuin • 5 (slaap)kamers, 2 badkamers • Master bedroom met balkon en airconditioning • Bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV (Atag, 2019) • Vaste trap naar ruime zolder • Zonnige tuin aan vaarwater met gezellige overkapping • Parkeren op eigen terrein aan beide zijden van de woning • Rustige ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
669 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.