Direct naar de inhoud
Logo van Marijke Berrevoets Makelaardij

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 58

4311NR Bruinisse • Zeeland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.144

Fotogalerij

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 58 Bruinisse
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning met garage Gelegen aan de rand van het kleinschalige park "De Elf Boompjes," biedt deze vrijstaande recreatiewoning een prachtig vrij uitzicht. Met een 18-holes golfbaan, een luxe jachthaven, het Grevelingenmeer en het gezellige Bruinisse op loopafstand, is dit de ideale plek om te recreëren. De woning staat op een eigen perceel van 483 m². De tuin, die rondom de woning ligt, biedt optimale privacy en de perfecte gelegenheid om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Indeling begane grond Bij binnenkomst tref je een entree met toegang tot het toilet en de meterkast. Links bevindt zich de toegangsdeur naar de garage, terwijl je rechtdoor loopt naar de woonkamer en de ruime woonkeuken. De woonkeuken, uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht over het polderlandschap aan de achterzijde. Bovendien beschikt de woonkamer over een open haard en een schuifpui aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast en een badkamer, die toe is aan vernieuwing. Tuin: De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om in alle privacy van de zon te genieten. De aangebouwde garage zorgt voor extra opbergruimte en bied ruimte voor 1 auto. Aan de voorzijde van het huis is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen Energielabel F Woonoppervlakte ca. 111 m² Tuin rondom de woning gelegen Parkeren op eigen terrein Inpandige garage met zolder Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u deze zelf na te meten en wijzen u op uw onderzoekplicht. Freistehendes Ferienhaus mit Garage Am Rande des kleinen Parks „De Elf Boompjes“ gelegen, bietet dieses freistehende Ferienhaus eine herrliche, ungestörte Aussicht. Mit einem 18-Loch-Golfplatz, einem luxuriösen Yachthafen, dem Grevelingenmeer und dem gemütlichen Ort Bruinisse in Gehweite ist dies der ideale Ort zur Erholung. Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück von 483 m². Der Garten, der das Haus umgibt, bietet optimale Privatsphäre und die perfekte Gelegenheit, bis in die späten Abendstunden die Sonne zu genießen. Grundriss Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit Zugang zur Toilette und zum Sicherungskasten. Links befindet sich die Tür zur Garage, während man geradeaus in das Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche gelangt. Die Wohnküche, ausgestattet mit einer Kochinsel und diversen Einbaugeräten, bildet das Herzstück des Hauses. Vom Wohnzimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick über die weitläufige Landschaft auf der Rückseite. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen offenen Kamin sowie Schiebetüren sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite, wodurch Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander übergehen. Erste Etage Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer, das einer Renovierung bedarf. Garten Der weitläufige Garten rund um das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, in voller Privatsphäre die Sonne zu genießen. Die angrenzende Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für ein Auto. Vor dem Haus gibt es außerdem eine Parkmöglichkeit auf eigenem Grundstück. Allgemeine Informationen • Energieausweis: Label F • Wohnfläche ca. 111 m² • Garten rund um das Haus • Parken auf eigenem Grundstück • Integrierte Garage mit Dachboden Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten. Angegebene Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen, diese eigenständig zu überprüfen und weisen Sie auf Ihre eigene Recherchepflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.