Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Bijvoet 9

6444VN Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bijvoet 9 Brunssum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ BIJVOET 9 IN BRUNSSUM! In de kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving van de gewilde wijk Op de Vos in Brunssum staat dit modern gerenoveerde woonhuis met aanbouw en garage. Een woning die direct opvalt door de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid die zij biedt – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis in een populaire woonwijk. De royale woonkamer straalt licht en warmte uit en is aan de voorzijde ingericht als sfeervolle living/lounge met audio-/visuele aansluitingen. Centraal geplaatst zorgt de pelletkachel voor een behaaglijke sfeer tijdens de koudere maanden. In de aanbouw bevindt zich een tuinkamer met airconditioning, ingericht als eet- en relaxruimte met directe toegang tot het overdekte terras. De eigentijdse matzwarte inbouwkeuken met apparatuur vormt samen met de aangrenzende eetkamer het hart van de woning, perfect voor gezellig tafelen en samenzijn. Praktisch gemak vindt u in de inpandig bereikbare garage, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt een separate hobbyruimte die zich uitstekend leent als kantoor of praktijk aan huis, maar ook als speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl de overloop voorzien is van airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, een wastafel in meubel, handdoekradiator en een tweede toilet. De vaste trap leidt naar de zolder, waar zich de Remeha CV-combiketel, de omvormer van de 16 zonnepanelen en royale bergruimte bevinden. Indien gewenst kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De geheel omsloten, onderhoudsvrije achtertuin beschikt over een ruim overdekt terras en een praktische zij-ingang. Op de oprit is plaats voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rondom rolluiken (deels elektrisch), een Remeha CV-combiketel, pelletkachel, twee airco’s en 16 zonnepanelen. Het energielabel betreft D. De ligging is perfect: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en alle voorzieningen in de directe nabijheid. Basisschool, kinderopvang, speeltuin en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, evenals een wijkwinkelcentrum met supermarkt, winkels en horeca. Voor ontspanning en natuur ligt het wandelgebied van de Brunssumerheide letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een modern en instapklaar woonhuis met verrassend veel ruimte, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Brunssum! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, trappenhuis naar de verdieping en trapkast met bergruimte. Meterkast voorzien van 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset. Toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Royale lichte woonkamer met plavuizenvloer en aan de voorzijde gelegen living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Centraal geplaatst de sfeervolle pelletkachel. In de aanbouw gelegen tuinkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, waar geplaatst een eethoek en airconditioningsinstallatie. Via een loopdeur is er direct toegang tot het overdekte terras. Ruime eetkamer en keuken, voorzien van een eigentijdse matzwarte inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / RVS wandschouwafzuigkap / combimagnetron / koelkast / wasbak / vaatwasmachine en veel opbergruimte. Loopdeur naar de garage. Naastgelegen, inpandig bereikbare garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger en extra opslagmogelijkheden. Separate hobbyruimte aan de achterzijde voor praktijk / kantoor aan huis of als speelruimte voor de kinderen. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. Verzorgde en onderhoudsvrije, geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met ruim overdekt terras en zijingang. VERDIEPING: De overloop met airconditioning biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder. Linksachter gesitueerde ruime hoofdslaapkamer en naastgelegen kinderkamer. De strakke geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche / ligbad / een wastafel in een badkamermeubel / handdoekradiator en tweede toilet. De derde slaapkamer bevindt zich linksvoor. ZOLDER: Vaste trap naar de bergzolder, bestaande uit een tweetal ruimtes met standplaats voor de Remeha CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier is op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM, GERENOVEERD VRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE EN KINVRIENDELIJKE WOONLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE PELLETKACHEL * LICHTE LIVING/LOUNGE MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN AAN DE VOORZIJDE * TUINKAMER MET AIRCONDITIOING, IN DE AANBOUW MET TOEGANG TOT HET OVERDEKTE TERRAS * EETKAMER MET EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN IN MATZWART VOORZIEN VAN APPARATUUR * MODERN GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * APARTE HOBBYRUIMTE VOOR KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS * OVERLOOP MET AIRCO, 3 RUIME SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * STRAKKE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, LIGBAD, WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN TWEEDE TOILET * RUIME BERGZOLDER BEREIKBAAR MIDDELS EEN VASTE TRAP, 4E SLAAPKAMER MOGELIJK * GARAGE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAALPOORT * OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET TERRAS, GROTE OVERKAPPING EN ZIJINGANG * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN, DEELS ELEKTRISCH BEDIENBAAR * REMEHA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2023) * SFEERVOLLE PELLETKACHEL * 2X AIRCONDITIONING * 16 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2021) * ENERGIELABEL "D" HET PAND IS KEURIG VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. RONDOM ROLLUIKEN, DEELS ELEKTRUSCH. REMEHA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2023). 2X AIRCONDITIONING EN 16 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2021). SEPARATE HOBBYRUIMTE GESCHIKT VOOR KANTOOR / PRAKTIJK AAN HUIS OF ALS SPEELRUIMTE VOOR DE KINDEREN. ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG, VOORZIEN VAN TERRAS MET GROTE OVERKAPPING. EEN GARAGE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN EEN ELEKTRISCHE SECTIONAALPOORT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "OP DE VOS" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELTUIN EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT / WINKELS / CAFETARIA, IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.