Jump to content
Logo of de Ruijter / Je Makelaar

Bijvoet 9

6444VN Brunssum • Limburg

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bijvoet 9 Brunssum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WELKOM BIJ BIJVOET 9 IN BRUNSSUM! In de kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving van de gewilde wijk Op de Vos in Brunssum staat dit modern gerenoveerde woonhuis met aanbouw en garage. Een woning die direct opvalt door de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid die zij biedt – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis in een populaire woonwijk. De royale woonkamer straalt licht en warmte uit en is aan de voorzijde ingericht als sfeervolle living/lounge met audio-/visuele aansluitingen. Centraal geplaatst zorgt de pelletkachel voor een behaaglijke sfeer tijdens de koudere maanden. In de aanbouw bevindt zich een tuinkamer met airconditioning, ingericht als eet- en relaxruimte met directe toegang tot het overdekte terras. De eigentijdse matzwarte inbouwkeuken met apparatuur vormt samen met de aangrenzende eetkamer het hart van de woning, perfect voor gezellig tafelen en samenzijn. Praktisch gemak vindt u in de inpandig bereikbare garage, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt een separate hobbyruimte die zich uitstekend leent als kantoor of praktijk aan huis, maar ook als speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl de overloop voorzien is van airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, een wastafel in meubel, handdoekradiator en een tweede toilet. De vaste trap leidt naar de zolder, waar zich de Remeha CV-combiketel, de omvormer van de 16 zonnepanelen en royale bergruimte bevinden. Indien gewenst kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De geheel omsloten, onderhoudsvrije achtertuin beschikt over een ruim overdekt terras en een praktische zij-ingang. Op de oprit is plaats voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rondom rolluiken (deels elektrisch), een Remeha CV-combiketel, pelletkachel, twee airco’s en 16 zonnepanelen. Het energielabel betreft D. De ligging is perfect: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en alle voorzieningen in de directe nabijheid. Basisschool, kinderopvang, speeltuin en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, evenals een wijkwinkelcentrum met supermarkt, winkels en horeca. Voor ontspanning en natuur ligt het wandelgebied van de Brunssumerheide letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een modern en instapklaar woonhuis met verrassend veel ruimte, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Brunssum! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, trappenhuis naar de verdieping en trapkast met bergruimte. Meterkast voorzien van 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset. Toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Royale lichte woonkamer met plavuizenvloer en aan de voorzijde gelegen living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Centraal geplaatst de sfeervolle pelletkachel. In de aanbouw gelegen tuinkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, waar geplaatst een eethoek en airconditioningsinstallatie. Via een loopdeur is er direct toegang tot het overdekte terras. Ruime eetkamer en keuken, voorzien van een eigentijdse matzwarte inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / RVS wandschouwafzuigkap / combimagnetron / koelkast / wasbak / vaatwasmachine en veel opbergruimte. Loopdeur naar de garage. Naastgelegen, inpandig bereikbare garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger en extra opslagmogelijkheden. Separate hobbyruimte aan de achterzijde voor praktijk / kantoor aan huis of als speelruimte voor de kinderen. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. Verzorgde en onderhoudsvrije, geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met ruim overdekt terras en zijingang. VERDIEPING: De overloop met airconditioning biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder. Linksachter gesitueerde ruime hoofdslaapkamer en naastgelegen kinderkamer. De strakke geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche / ligbad / een wastafel in een badkamermeubel / handdoekradiator en tweede toilet. De derde slaapkamer bevindt zich linksvoor. ZOLDER: Vaste trap naar de bergzolder, bestaande uit een tweetal ruimtes met standplaats voor de Remeha CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier is op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM, GERENOVEERD VRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE EN KINVRIENDELIJKE WOONLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE PELLETKACHEL * LICHTE LIVING/LOUNGE MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN AAN DE VOORZIJDE * TUINKAMER MET AIRCONDITIOING, IN DE AANBOUW MET TOEGANG TOT HET OVERDEKTE TERRAS * EETKAMER MET EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN IN MATZWART VOORZIEN VAN APPARATUUR * MODERN GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * APARTE HOBBYRUIMTE VOOR KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS * OVERLOOP MET AIRCO, 3 RUIME SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * STRAKKE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, LIGBAD, WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN TWEEDE TOILET * RUIME BERGZOLDER BEREIKBAAR MIDDELS EEN VASTE TRAP, 4E SLAAPKAMER MOGELIJK * GARAGE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAALPOORT * OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET TERRAS, GROTE OVERKAPPING EN ZIJINGANG * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN, DEELS ELEKTRISCH BEDIENBAAR * REMEHA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2023) * SFEERVOLLE PELLETKACHEL * 2X AIRCONDITIONING * 16 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2021) * ENERGIELABEL "D" HET PAND IS KEURIG VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. RONDOM ROLLUIKEN, DEELS ELEKTRUSCH. REMEHA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2023). 2X AIRCONDITIONING EN 16 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2021). SEPARATE HOBBYRUIMTE GESCHIKT VOOR KANTOOR / PRAKTIJK AAN HUIS OF ALS SPEELRUIMTE VOOR DE KINDEREN. ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG, VOORZIEN VAN TERRAS MET GROTE OVERKAPPING. EEN GARAGE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN EEN ELEKTRISCHE SECTIONAALPOORT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "OP DE VOS" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELTUIN EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT / WINKELS / CAFETARIA, IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
337 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6444

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.481 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.481

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.