Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Lindestraat 1 G

6444AM Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.673

Fotogalerij

Lindestraat 1 G Brunssum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ LINDESTRAAT 1K IN BRUNSSUM! Wonen in luxe en comfort, midden in het bruisende hart van Brunssum! Dit royale en uitstekend onderhouden appartement aan de Lindestraat is gelegen in het geliefde en populaire wooncomplex Amadeus-Staete en combineert ruimte, comfort en een uitstekende centrumlocatie op stijlvolle wijze. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk binnen handbereik; supermarkten, winkels, restaurants, gezellige cafés, sportfaciliteiten, een zorgplein, het binnenzwembad, het levendige Lindeplein en het stadspark met Eendjesvijver liggen op loopafstand. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle living/lounge aan de voorzijde, voorzien van audio-/visuele-aansluitingen en een comfortabele zithoek. Via de woonkamer is er directe toegang tot het royale hoekbalkon, gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Hier geniet u in alle rust van een heerlijke buitenruimte met optimale bezonning. De centraal geplaatste eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen de living en de keukenruimte. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een parketvloer, hetgeen bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling van het appartement. De gesloten keukenruimte is ingericht met een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in wit met RVS-grepen en voorzien van diverse apparatuur. Via een praktische schuifdeur is er toegang tot de naastgelegen bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede extra opslagmogelijkheden. Het centrale portaal biedt toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer, het gastentoilet en de technische ruimte. Het geheel betegelde gastentoilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de standplaats van de Remeha Avanta CV-combiketel en extra bergruimte. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, vaste wastafel in een badkamermeubel, designradiator en een tweede toilet. De royale hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als hobby-, studie- en werkkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienst doen als logeerkamer of extra slaapkamer. Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging en een individuele eigen parkeerplaats in de afgesloten gemeenschappelijke parkeergarage met elektrisch bedienbare sectionaal-poort. Het appartement is keurig onderhouden en maakt een bijzonder verzorgde indruk. Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken, centrale mechanische ventilatie en energielabel A. Daarnaast zorgen het zonnescherm aan de woonkamerzijde en de elektrisch bedienbare balkonzonwering voor extra wooncomfort. Het onderhoud en beheer van het complex worden professioneel verzorgd door een actieve en professionele VvE-beheerder, waardoor u zorgeloos kunt wonen in een representatieve woonomgeving. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen; midden in het centrum van Brunssum met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl tegelijkertijd natuur- en recreatiegebieden zoals de Brunssumer Heide en Het Schutterspark zich in de directe omgeving bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de nabijgelegen aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland. Een luxe, royaal en instapklaar appartement op een toplocatie in Brunssum — comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Benieuwd naar dit prachtige appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Centrale ruime, lichte entree, hal, voorzien van videofoontableau, deurbeldrukkers, brievenbussen, personenliftinstallatie, galerij en trappenhuis met vide-achtige beleving. Toegang tot de gemeenschappelijke inpandige garage met eigen individuele parkeerplaats, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal-poort en privéberging. APPARTEMENT: Ruim appartement gelegen op de derde verdieping, toegankelijk middels het trappenhuis of de liftinstallatie, gesloten galerij en gedeelde overloop met alleen de directe buren. Entree/hal met video-intercom en garderobe-nis voorzien van een kapstok. Meterkast uitgerust met een 5 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstoomaansluiting. Doorgang naar de woonkamer. Royale woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen. Living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen aan de voorzijde, loopdeur naar het royale hoekbalkon met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, gesitueerd op het zuidwesten. Centraal geplaatste eetkamer met doorgang naar de keuken. De gehele woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. Gesloten keukenruimte waar geplaatst van een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in wit met RVS-grepen, voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie en veel opbergmogelijkheden. Via een schuifdeur is de naastgelegen bijkeuken bereikbaar met voorraad- en provisieruimte. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger aanwezig. Middels de centrale verdeelhal is er toegang tot het gastentoilet, de badkamer en slaapkamers. Stookruimte met standplaats voor de Remeha Avanta CV-Combi-ketel (Bouwjaar 2006 / Eigendom) en extra opslagmogelijkheden. Geheel betegeld gastentoilet met met staand closet en fonteintje. De rechtsachter gelegen, betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in een badkamermeubel / ligbad / douchecabine / tweede toilet en een design radiator. Aan de rechter voorzijde gesitueerde ruime hoofdslaapkamer met kastenwand. De naastgelegen slaapkamer doet dienst als kantoor-/hobby-/studeerkamer. Dit appartement beschikt over een bijbehorende privéberging op de begane grond en eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal-poort. BIJZONDERHEDEN: * LUXE EN RUIM APPARTEMENT MET EIGEN INPANDIGE PARKEERPLAATS, MIDDEN IN HET BRUNSSUMSE CENTRUM * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN EN TOEGANG TOT BALKON * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER * GESLOTEN KEUKENRUIMTE MET EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN BERGRUIMTE VOOR PROVISIE EN OPSLAG * CENTRALE VERDEELHAL NAAR GASTENTOILET, DE BADKAMER EN SLAAPVERTREKKEN * TECHNISCHE RUIMTE MET REMEHA AVNATA CV-COMBIKETEL MET OPSLAGMOGELIJKHEDEN * 2 RUIME SLAAPKAMERS * GASTENTOILET MET STAAND CLOSET EN FONTEINTJE * ROYALE BADKAMER MET WASTAFEL IN EEN MEUBEL / LIGBAD / DOUCHECABINE EN TWEEDE TOILET * GROOT HOEK BALKON MET ELEKTRISCH BEDIENBAAR ZONNESCHERM * PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND * EIGEN PARKEERPLAATS IN GEMEENSCHAPPELIJKE PARKEERGARARGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT * SPOUWMUUR-/VLOER- EN DAKISOLATIE * HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * DEELS ROLLUIKEN * ZONNESCHERM AAN DE VOORZIJDE * ROYAAL HOEKBALKON MET ELEKTISCH BEDIENBARE ZONWERING * REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2006 / EIGENDOM) * CENTRALE MECHANISCHE VENTILATIE * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN * ENERGIELABEL A HET APPARTEMENT IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK. DAK- / VLOER- EN SPOUWMUURISOLATIE. HARDHOUTEN KOZIJNEN VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING MET DEELS ROLLUIKEN. EEN REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2006 / EIGENDOM). CENTRALE MECHANISCHE VENTILATIE. EEN ZONNESCHERM AAN DE ZIJDE VAN DE WOONKAMER. ROYAAL HOEKBALKON AAN DE VOORZIJDE MET ELEKTRISCH BEDIENBARARE ZONWERING, GESITUEERD OP HET ZUIDWESTEN. PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND. EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GEMEENSCHAPPELIJKE PARKEERGARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT. ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN € 280,- PER MAAND WAARIN O.A. BEGREPEN: OPSTALVERZEKERING, ONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN, SCHOONMAAK VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN, ETC. HET GEHEEL IS GELEGEN IN HET GELIEFDE EN POPULAIRE WOONCOMPLEX "AMADEUS-STAETE" IN HET BRUISENDE BRUNSSUMSE CENTRUM. ALLE VOORZIENINGEN EN FACILITEITEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. EEN SUPERMARKT, WINKELS, RESTAURANTS, EEN FITNESS, EEN BINNENZWEMBAD, EEN ZORGCENTRUM EN HET STADSPARK MET EENDJESVIJVER ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WANDELGEBIED VAN HET SCHUTTERSPARK EN DE BRUNSSUMER HEIDE. VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID IN DE OMGEVING. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING N300 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.