Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Wijenweg 6

6446SV Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 1.560

Fotogalerij

Wijenweg 6 Brunssum
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE MODERNISEREN RUIME TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER, VASTE TRAP NAAR ROYALE ZOLDER MET MOGELIJKHEID VOOR 4E/5e SLAAPKAMER, KEUKEN MET AANSLUITEND BIJKEUKEN, COMPACTE ACHTERTUIN EN ACHTEROM. WOONOPPERLVAK 125M2. De woning is in 1928 gebouwd en is gelegen nabij het (winkel)centrum van Treebeek. Primaire winkels, restaurants en scholen liggen op loopafstand. Op relatief korte afstand is een busstation gelegen en daardoor zijn de openbaar vervoeraansluitingen goed. De bereikbaarheid van deze woning is ook goed omdat op relatief korte afstand de aansluiting met de N300 (Buitenring met aansluiting Heerlen/Aken en Maastricht/Eindhoven) en de N276 met aansluiting richting Sittard-Geleen is gelegen. INDELING: Souterrain: De kelder ( 1.78*4.94m) wordt gebruikt als voorraadkelder. Begane grond: Entree met hal (1.97/1.09*5.23m) voorzien van plavuizen, meterkast, trapopgang naar de verdieping, trap naar kelder en toegang tot woonkamer en keuken. De typische doorzonwoonkamer (3.97*7.97m) wordt gekenmerkt door veel lichtinval en is voorzien van een haardpartij. De keuken (1.97/2.54*4.64/7.62m) heeft in het eerste gedeelte een kastenwand en de keuken zelf heeft een eenvoudige wandopstelling. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De bijkeuken (2.54*2.87m) is voorzien van plavuizen en hier is de opstelplaats van de boiler, de witgoedopstelling en het separaat half betegeld toilet. Tuin: Via de keuken en de bijkeuken is er toegang tot de geheel omsloten (stads)tuin (circa 10.88*4.70m). Het terras is geheel beklinkerd en heeft een klein gazon met borders voorzien van beplanting en bomen. Naast de woning is er een (door)gang met deur naar de voorzijde van de woning. Ideaal om achterom te kunnen komen met fietsen, scooters en de (rest)afvalbakken. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: 1.96*2.78m voorzien van laminaat Slaapkamer 2: 4.14*4.08m voorzien van laminaat Slaapkamer 3: 4.06*3.88m voorzien van laminaat De geheel betegelde badkamer (1.91*2.74m) is voorzien van douche, wastafel, 2e toilet, en radiator. Op de overloop bevindt zich tevens de trap naar de zolder. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de royale zolder bereikbaar (5.27*6.02/5.14m) voorzien van een dakkapel. Het is mogelijk om op zolder een 4e/5e slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich ook de CV ketel ( 2022, eigendom). Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - De woning heeft grotendeels (elektrische) rolluiken; - Het pannendak van de woning is vervangen in 1975; - CV ketel uit 2022, eigendom ; - Mogelijkheid voor 4/5 slaapkamers; - Achterom; - 125 m2 woonoppervlakte; - De woning dient gemoderniseerd te worden. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6446

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.