Direct naar de inhoud
Logo van Hendrix & Huybregts Makelaars

Lochterweg 103

6023AC Budel-Schoot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 2.869

Fotogalerij

Lochterweg 103 Budel-Schoot
Foto 10
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle casco villa met 4 slaapkamers en ruim overdekt terras vlakbij de Nederlandse grens In de rustige en residentiële grensregio van Hamont?Achel, op een boogscheut van Nederland, bevindt zich deze bijzonder ruime casco nieuwbouwwoning, waar hedendaagse architectuur, licht en royale volumes samenkomen. De woning biedt een aangename combinatie van woonrust, ruimte en bereikbaarheid en vormt een ideale basis voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning die volledig naar eigen visie kan worden afgewerkt. De woning wordt aangeboden in casco staat en onderscheidt zich door haar tijdloze, architecturale uitstraling en doordachte opbouw. Dankzij de sterke ruwbouwkwaliteit en het flexibele ontwerp kan de afwerking volledig worden afgestemd op persoonlijke woonwensen. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 268 m² biedt de woning bijzonder ruime leefvolumes. Het gelijkvloers is opgevat als een open en lichtrijke leefverdieping, met ruimte voor een royale leefruimte en keuken, aangevuld met een apart toilet en praktische berging. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een sterke verbinding met de buitenomgeving. Op de verdieping is plaats voorzien voor vier volwaardige slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met dressing en badkamer. Verder omvat deze verdieping een badkamer, een apart toilet en een nachthal, wat resulteert in een rustige en functionele slaapverdieping voor het hele gezin. Een absolute meerwaarde is de volledig onderkelderde structuur van ca. 142 m². Deze ruime kelderverdieping biedt tal van invullingsmogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte, fitness, atelier of technische ruimte, en verhoogt het gebruikscomfort én de waarde van de woning aanzienlijk. Buiten is er een open carport voorzien. Verkoop onder registratierechten op de grond en btw op de constructie. Casco oplevering voorzien op 31/10/2026. Grondwaarde: €230.000 (12% RR) – Constructiewaarde: €539.000 (21% Btw). Deze woning vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een architecturaal hoogwaardige casco woning met uitstraling, een grote kelderverdieping en ruime mogelijkheden tot maatwerk, gelegen in een rustige en gegeerde grensregio. >> Genoemd volume is een aanname >> Wij bieden dit pand aan voor Hillewaere Vastgoed in België

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
648 m²
Inhoud
825 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6023

Google Maps

Geografisch overzicht Budel-Schoot

Verken Budel-Schoot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Schoot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Schoot. In 2026 waren er 2.133 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

2.133

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Schoot
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.110
2023 2.115
2024 2.140
2025 2.160
2026 2.133

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Schoot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 285 15-25: 200 25-45: 480 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

590

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

1.660

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 196
Appartementen 69
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 303
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 282
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

158

Label B

140

Label D

117

Label G

97

Label F

66

Label E

39

Label A+++

33

Label A+

16

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Schoot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.300
2021 1.510 3.310
2022 1.190 3.030
2023 990 2.940
2024 930 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Budel-Schoot (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Schoot
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Schoot.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Schoot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Schoot?

Budel-Schoot telt in 2026 ongeveer 2.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Schoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Schoot?

In Budel-Schoot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 303 woningen.

Meer woningen in Budel-Schoot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.