Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Straussweg 43

3752VD Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Straussweg 43 Bunschoten-Spakenburg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, levensloopbestendige woning met weids uitzicht over de polder. Op een schitterende locatie met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen van de polder bevindt zich deze goed onderhouden, vrijstaande woning. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid en is bij uitstek geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan leefruimte of woonkwaliteit. Deze levensloopbestendige woning beschikt dus over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar daarnaast zijn op de 1e verdieping nog eens 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. En daarmee is dit ook een perfect gezinshuis. En wat zo mooi is..... de woning is voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen en heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzame toekomst. Dat is niet alleen goed voor het milieu maar ook goed voor de portemonnee. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een leuke plek. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Overdekte entree, hal met garderobe, trap naar de verdieping, meterkast, kast met veel bergruimte, tussenhal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, deur naar de bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en cv-installatie (Intergas) en deur naar de berging. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De woonkeuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een inductie kookplaat, een vaatwasser en een koelkast. En in de keuken is zelfs ruimte voor een eethoek. De royale woonkamer heeft een speelse indeling en veel leefruimte. Aan de voorkant is de woonkamer uitgebouwd met een erker. Er is ruimte voor een grote zithoek, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt loungen bij de sfeervolle open haard. De kamer aan de achterzijde heeft een grote glaspui met een schitterend uitzicht over de landerijen van het polderlandschap. Deze ruimte is voor meer doeleinden geschikt. Als extra woonkamer, kantoor-/werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Vanuit de kamer is er een schuifpui naar grote gezellige serre. Deze is voorzien van glazen harmonica schuifdeuren en kun je bij zonnige dagen geheel openen, zodat letterlijk buiten naar binnen haalt. Maar ook op minder mooie dagen kun je in de serre comfortabel genieten van het groen om je heen en het fraaie uitzicht op de tuin en de polder. Dit is gedurende het hele jaar een heerlijke plek om lekker te relaxen en tot rust te komen. Slaapkamer en badkamer op de begane grond: Vanuit de woonkamer is een deur naar de masterbedroom en de badkamer. De slaapkamer heeft uitzicht op de landerijen. In de kamer is ruimte voor een grote garderobe-/kledingkast en een bureau-/werktafel of toiletmeubel. De aansluitende badkamer is luxe ingerichte en is geheel betegeld en voorzien van een inloophoek met draingoot, een vaste wastafel met een badkamermeubel en spiegel en er is een 2e toilet (hangend). 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de 2e badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De 2e slaapkamer is een grote kamer over de volle breedte van de woning. Hier is een grote garderobekast en er is een vaste wastafel met een spiegel en een badkamermeubel. De 3e en 4e slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel ook hier is veel kast en bergruimte aanwezig. De luxe ingerichte 2e badkamer biedt een ware wellness-ervaring in eigen huis. De ruimte is uitgerust met een ruim ligbad met whirlpool-functie, een douchehoek met cabine, een vaste wastafel met stijlvol badkamermeubel met spiegel en inbouwspots, 2 design- en handdoekenradiatoren en een hangend toilet. Dit is de ideale plek om na een lange dag werken lekker tot rust te komen en je weer helemaal op te laden. Zolderberging: Op de overloop is een luik naar de bergzolder met veel bergruimte onder de nok en de schuine kap. Deze opslagruimte voor je seizoensgebonden spulletjes is via een vlizotrap bereikbaar. Tuin: De fraai aangelegde tuin heeft een zonnige ligging op het westen hier kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten. De tuin is aangelegd met een groot zonneterras en en verschillende borders met bloemen en planten. Vanaf het terras kun je genieten van de mooie weidse vergezichten over de weilanden van de polder. Een plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Kenmerken: Vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Ruime speels ingedeelde woonkamer met vloerverwarming. * Dichte woonkeuken met inbouwapparatuur. * Grote serre met glazen harmonica schuifdeuren. * Kamer aan de achterzijde bijzonder geschikt als kantoor/- werkkamer. * Verdieping met aan de voor- en achterkant een grote dakkapel. * 3 ruime slaapkamers en een 2e luxe ingerichte badkamer. * Zolderberging onder de kap. * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. * Perceelgrootte 436m² * Energielabel B * 13 zonnepanelen. * Centrale ligging, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en op enkele fietsminuten van de oude dorpskern.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.