Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Trekpad 30

8742KP Burgwerd • Fryslân

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.661

Fotogalerij

Trekpad 30 Burgwerd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en uniek wonen in het buitengebied van Bolsward! Verscholen in het groen, met volop privacy en rust, ligt deze bijzondere woning met karakter. Oorspronkelijk drie charmante arbeiderswoningen uit 1880 en 1919, nu samengevoegd tot één sfeervolle en royale woning met maar liefst 186 m² woonoppervlakte. Hier wordt geschiedenis en comfort gecombineerd. De woning is voorzien van een gerenoveerd dak (inclusief isolatie, folie, panlatten en pannen) en heeft een energielabel C. Gelijkvloers wonen? Dat kan! Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer en de mogelijkheid om een badkamer te creëren. Boven zijn nog twee slaapkamers en een ruime badkamer; ideaal voor een gezin, logees of hobbyruimte. De woning beschikt over een vliering waar je spullen kunt opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Binnen heerst een warme, huiselijke sfeer met karakteristieke details en verrassend veel ruimte. Buiten ervaar je de rust van het Friese platteland, terwijl het gezellige centrum van Bolsward op korte afstand ligt. Indeling: Begane grond - Ruim entree met opbergplek, Intergas cv-ketel 2023 en een vliering erboven; - Bijkeuken met aansluitingen witgoed, aanrecht met kraan en het toilet; - L-vorige landelijke keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel; - Woonkamer met plek voor eettafel; - Extra kamer welke multifunctioneel inzetbaar is zoals eet,- speel, of werkkamer; - Hal welke toegang geeft tot trap naar 1e verdieping en de slaapkamer op begane grond; - Slaapkamer met vaste kasten en toegang tot de oude ingang/ voordeur van deze woning (wordt momenteel niet gebruikt); 1e verdieping - De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer beneden; - Overloop met vaste kast; - 2 slaapkamers met ook extra bergruimte. De beschutte, privé gelegen tuin ligt op het westen en biedt volop zon én rust. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden, omringd door diverse fruitbomen en een rijke beplanting die het hele jaar door kleur en sfeer brengt. Via een recht van overpad bereik je de woning. Voor de woning stroomt de Boalserter Feart, waarlangs je zó richting Bolsward of Wommels kunt varen. Je auto parkeer je dichtbij op een parkeerplaats. Goed om te weten: - woonoppervlak 186 m2; - energielabel B; - 10 zonnepanelen 2023; - Intergas cv-ketel 2023; - ATAG Energion Lydos Hybrid 100 liter warmtepompboiler; - recht van overpad van toepassing; - dak woning gerenoveerd in 2024 met nieuwe isolatie, panlatten folie en pannen. Burgwerd is een oud terpdorpje, 3 kilometer ten noordoosten van Bolsward op de doorgaande weg naar Wommels. In het dorp heerst een goede gemeenschapszin en een rijk verenigingsleven. Zo is er een kaats-, jeu de boules-, schilder-, biljart- en toneelvereniging alsook een eigen muziekkorps. Er is een voormalige basisschool die in gebruik is als ruimte voor verschillende sportieve doeleinden (bodygym, klankschalen, dans, etc.). Het dorp heeft prachtige fiets- en wandelroutes door het typische Friese landschap waaronder de rustgevende Klooster Claercamp pelgrimstour die over het Trekpad voert. Door het centrum stroomt de Bolswardertrekvaart, onderdeel van de Middelseeroute, die in het vaarseizoen druk wordt bevaren. De “Burgwerderpijp”, de brug over de trekvaart van Leeuwarden naar Bolsward (doorvaarhoogte 2.50m) kent een rijke geschiedenis die teruggaat naar de 18e eeuw. Bolsward en Wommels zijn op een korte en mooie fietsafstand gelegen, beide fietsroutes gaan langs de Bolswardertrekvaart. Daarnaast is Burgwerd met het openbaar vervoer bereikbaar met een bushalte aan de weg N359. In het naastgelegen Bolsward is alles te vinden van goede basis- en middelbare scholen, uitgebreid shoppen, gezellige restaurants als musea, theater en medische zorg. Plaatsen als Sneek, de Afsluitdijk en Leeuwarden zijn binnen 15-30 minuten bereikbaar. Er is vanuit Burgwerd een snelle ontsluiting (ca. 3 minuten) naar de A7. De Randstad is dan ook op slechts een uur rijden bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8742

Google Maps

Bekijk Burgwerd op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Burgwerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgwerd. In 2025 waren er 300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.664.

Inwoners

300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgwerd
Jaar Inwoners
2021 305
2022 310
2023 320
2024 310
2025 300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgwerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.212
2022 EUR 286.970
2023 EUR 330.261
2024 EUR 345.179
2025 EUR 374.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 105

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

280

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

44

Label B

23

Label A

17

Label C

17

Label F

13

Label D

10

Label E

7

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgwerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.687 3.276
2021 1.792 3.302
2022 1.341 3.126
2023 1.151 3.044
2024 1.109 3.167

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.779

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.182

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Elektriciteit: 3.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.562

Bedrijvigheid in Burgwerd (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgwerd
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgwerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgwerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgwerd?

Burgwerd telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd is in 2025 circa € 374.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd ligt rond € 25.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgwerd?

In Burgwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer woningen in Burgwerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.