Direct naar de inhoud
Logo van Ellen Mouthaan Makelaardij

H. Kamerlingh Onnesweg 96

1402EL Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.137

Fotogalerij

H. Kamerlingh Onnesweg 96 Bussum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 27 juni om 12:30 uur mee met de live bezichtiging op de Instagram van de verkopend makelaar. *** Een warm, kleurrijk en bijzonder huis! Een echt ruim dertiger jaren hoekhuis, met een fantastische tuin, garage en een originele indeling midden in een van de leukste buurten van Bussum. Algemeen - Totale woonoppervlakte van 211 m2, op een perceel van 593m2 - Hoekhuis met een speels ingedeelde woonkamer met zeer kenmerkend groot halfrond raam - Veel originele stijlelementen zijn nog aanwezig - Moderne woonkeuken met leuke zithoek en van alle gemakken voorzien - Nu vijf slaapkamers, gemakkelijk een zesde kamer te creëren - Heerlijke tuin rondom het huis, met een groot gazon om op te spelen/sporten - Een geweldig terras pal op het zuiden - Met ook een grote houten overkapping, een heerlijke buitenkamer - Vrijstaande stenen garage met oprit; parkeren op eigen terrein. - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring, voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke buurt in Bussum. * Met een basisschool en kinderdagverblijf in de straat. * Tegenover een speeltuin. * Ook in de straat: een aantal winkels, waaronder een buurtsuper. * De prachtige Bussumerheide, met het populaire restaurant café Heidezicht ligt op korte afstand. * Om de hoek van verschillende sportclubs en een skatepark. * Uitvalswegen en NS-station Bussum-Zuid in de directe omgeving. Met ook een snelbus naar station Amsterdam Amstel. * Het gezellige centrum van Bussum met horeca en winkels bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond * Vestibule met garderobe en ruime centrale hal en deur naar ruime kelder * Zitkamer met openslaande deuren naar zijterras, ensuite met kasten en deuren naar de eetkamer. * Eetkamer met spectaculair halfrond raam, een echte eye-catcher! Verder ook openslaande deuren naar de achtertuin, een aparte deur naar de zijtuin en een gezellige open haard. * Lichte en luxe woonkeuken met vloerverwarming, knusse eethoek met ingebouwde bank, deur naar de tuin en inbouwapparatuur. 1e verdieping * Grote overloop met aparte toiletruimte met als extraatje een urinoir * Verrassend grote slaapkamer met toegang naar balkon en tot de badkamer * Tweede grote slaapkamer ook met toegang tot het balkon en eigen wastafel * Derde kleinere slaap-/werkkamer aan de voorzijde * Gigantische badkamer met inloopdouche, ligbad en twee wastafelmeubels 2e verdieping * Zeer grote voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger en mogelijkheid voor 2e badkamer * Vierde slaapkamer, formaat studio, met leuke nissen en hoeken. Ideale ruimte voor bijvoorbeeld een au-pair. * Deze kamer kan eenvoudig gesplitst worden in twee separate kamers. * Vijfde kleinere slaapkamer, ook goed te verbouwen tot tweede badkamer. De leidingen hiervoor zijn al aanwezig. Er is veel bergruimte in dit huis, met een bergvliering, kelder en garage! Tuin: * Veel privacy door de heg rondom en geen aangrenzende buren die de tuin in kijken * Groot terras op het zuiden, grenzend aan de eetkamer en keuken. Heerlijk in de zon! * Met een leuk extra terras op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtend. * Een gazon in de zijtuin, perfect om op te spelen of sporten * Houten overkapping/buitenkamer in de achtertuin, het hele jaar buiten zitten! * Grote vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur en oprit om te parkeren op eigen terrein. Kortom: Een heerlijk ruim, speels ingedeeld hoekhuis met een grote, zonnige tuin eromheen. Een paradijs voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
593 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.