Direct naar de inhoud
Logo van De Broekert Makelaardij & Advies

Hamerstraat 53

1402PR Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.438

Fotogalerij

Hamerstraat 53 Bussum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij deze leuke 2-onder-1-kap woning aan. Op een korte afstand van winkels, NS-station en hei. Voortuintje en zonnige achtertuin, 2 slaapkamers (voorheen 3), grote open schuur en achterom. De woning is netjes onderhouden, maar vraagt wel om enige modernisering. Woonoppervlakte 98 m2, perceel 168 m2 Begane grond: - voortuin op het zuidoosten - voordeur in half rond portaaltje - entree met trapopgang - royale lichte speels ingedeelde woon-/eetkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde (totaal ca 41 m2) - waar ooit de keuken zat is een studeerruimte gerealiseerd - tussenhalletje met garderobe en deur naar de achtertuin, de voordeur wordt nauwelijks gebruikt - keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en losse koel- vrieskast - hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel - achter de keuken is de moderne badkamer (circa 5 jaar oud) - de badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming - deur naar de sfeervolle achtertuin met veel privacy op het noordwesten, er komt verrassend veel zon in de tuin! - achterin de tuin staat een vrij nieuwe open schuur van circa 14 m2 - langs het huis loopt een met de buren gedeeld pad, ‘de gang’ Verdieping: - overloop - slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon/dakterras - tweede ruime slaapkamer, voorheen 2, aan de voorzijde - heel eenvoudig weer tot 2 slaapkamers te maken (de deur zit er nog) - de voorgevel is ooit opgetrokken, waardoor er meer ruimte ontstaan is Vliering : - op de overloop zit een luik - losse trap naar de bergvliering Omgeving: - in een vriendelijke woonwijk met afwisselende huizen in vooroorlogse architectuur - eenrichtingverkeer, gratis parkeren - dichtbij de winkels van de Laarderweg, Huizerweg en het centrum - natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat en Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand - NS-station Bussum-Zuid op circa 3 fietsminuten, 8 wandelminuten ? Aanvullende informatie: - bouwjaar 1912 - de woning is grotendeels voorzien van goede kwaliteit kunststof kozijnen - het buitenschilderwerk (de nog houten kozijnen en daklijst) is in 2023 professioneel uitgevoerd - cv-combiketel Nefit Trendline CW4 uit november 2020 - geheel voorzien van dubbele beglazing, nou ja, voor 95% - de meterkast heeft 3 groepen (stoppen) - energielabel E, hier valt nog wat te winnen - woonoppervlakte 98 m2, bruto inhoud 393 m3 (volgens meetinstructie NVM) - dakterras 11 m2 - schuur 14 m2 - perceeloppervlakte 168 m2 Na ruim 40 jaar met veel plezier in dit huis te hebben gewoond, is het nu tijd om de sleutel door te geven aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen mooie herinneringen kunnen maken. Kortom: een heerlijk huis, waar de koper nog eigen wensen in kwijt kan, in een fijne wijk.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.