Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Korenmolen 52

2906RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Korenmolen 52 Capelle aan den IJssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Schenkel vinden wij aan de Korenmolen 52, een mooie, nette en goed onderhouden tussenwoning. Deze woning bestaat uit een ruime woonkamer met uitbouw, een serre, 5 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin met een overkapping. De woning is centraal gelegen: sport, scholen, winkelcentra, en het Alexandrium zijn op loopafstand. Hiernaast is de wijk zeer kindvriendelijk, in het midden van het woonerf is er een speeltuin te vinden waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken. De woning is als volgt ingedeeld (begane grond): Aan de voorzijde van de woning vinden we een bestrate voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de woning plus aangrenzende berging. Entree: de hal bestaat uit de meterkast (elektra recent vernieuwd in 2024), een half betegeld toilet met closet en een fonteintje. Hiernaast vind je de deur naar de berging, trapopgang naar eerste etage en toegang tot de woonkamer. Aan de voorkant van de woning vind je een grote opbergruimte waar de wasmachine, droger, en eventueel ander apparatuur geplaatst kunnen worden. De woonkamer creëert veel lichtinval wegens de serre. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met uitzicht op de voortuin. Deze strak vormgegeven antraciet kleurige keuken met aanrecht blad uit natuursteen is geplaats in L-opstelling. Naast een ruime spoelbak met mengkraan is hier de beschikking over onder meer een gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een gezellige eetbar completeert deze keuken. De achtertuin is gelegen op het noord westen en is aan weerszijde voorzien van schuttingen. De tuin is grotendeels strak bestraat met hier en daar vaste groenvoorzieningen in de daarvoor bestemde perken. Achterin de tuin is in 2021 een houten berging met aangrenzende overkapping geplaatst. Onder deze overkapping is ruimte gecreëerd voor een gezellige loungehoek. De berging is voorzien van elektra. De tuin meet circa 8 meter diep en 5,5 meter breed. Eerste etage: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder. De 3 slaapkamers zijn elk voorzien van gladde wandafwerking en laminaat. De moderne badkamer is zeer compleet uitgerust en voorziet in een ovaal whirlpool hoek bad, een wastafel meubel met dubbele wasbak, een wandcloset en een douche cabine. Voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie is in de schuine kap een dakraam aanwezig. Tweede etage: Overloop met vlizotrap naar bovengelegen bergzolder, kast met opstelplaats van CV, heteluchtverwarming unit, omvormer van zonnepanelen en toegang tot de vierde slaapkamer. Hier is een groot Velux dakraam aanwezig voor de broodnodige lichtinval en ventilatie. Grenzend aan deze ouder slaapkamer is via een harmonica deur de vijfde kamer bereikbaar. Deze kamer is gelegen onder de brede dakkapel aan de voorzijde. Op de zolder is achter de knieschotten nog veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2014; - Ramen, kozijnen en deuren voor het laatst geschilderd in 2021; - Begane grond, eerste etage en zolder voorzien van laminaat vloeren (m.u.v. natte ruimtes); - Aansluiting voor was apparatuur in aangrenzende berging welke ook vanuit de hal bereikbaar is; - Naast de serre een strook van ongeveer 15cm beschikbaar gestelde aan de buren nr51 en Gemeentegrond aan achterzijde is gehuurd van de gemeente, ongeveer 2,5mx6m, vastgelegd in huurcontract; - Verwarming middels hete lucht verwarming; - Aanvaarding kan snel. - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2906

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.