Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

David Krammerstraat 55

7741TH Coevorden • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

David Krammerstraat 55 Coevorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen, rustig en verrassend compleet wonen – met aanbouw, terrasoverkapping én maar liefst twee garageboxen! Algemeen: In een groene en rustige woonomgeving, aan een hofje met volop groen en voldoende parkeergelegenheid, staat deze leuke en goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, terrasoverkapping en twee aan elkaar grenzende geschakelde garageboxen. De woning is gebouwd omstreeks 1963 en in de loop der jaren gerenoveerd, onder andere voorzien van kunststof kozijnen. De praktische aanbouw biedt ruimte aan een royale woonkeuken en een bijkeuken/berging, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Gelegen op 137 m² eigen grond woon je hier rustig, terwijl het centrum, station en diverse scholen zich op korte afstand bevinden. Een fijne combinatie van groen wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/hal. Toiletruimte. Meterkast. Trapkast. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken/berging. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Doucheruimte. 2e Verdieping met dakkapel: Via vaste trap bereikbaar: Overloop met bergruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-installatie met radiatoren. Warmwater d.m.v. cv-installatie (Intergas Xtreme 36 TSK/RGK, bouwjaar circa 2024). Meterkast met installatieautomaten. Glasvezelaansluiting is aanwezig in de woning. Toiletruimte met staande toilet. Woonkamer voorzien van laminaat en veel lichtinval. Woonkeuken met laminaat en inbouwkeuken met natuursteen aanrechtblad (graniet) en apparatuur o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat (5-pits) en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is de praktische en ruime provisiekelder goed bereikbaar. Bijkeuken met berging in spouw uitgevoerd en voorzien van vinyl vloer, uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en kunststof kozijnen/deur. Overloop voorzien van PVC-vloer en vaste trap naar de 2e verdieping. Doucheruimte met douche en wastafel. Drie slaapkamers voorzien van laminaat. Twee slaapkamer hebben minimaal één vaste kast. Vanuit één slaapkamer is via een deur het plat dak bereikbaar. 2e Verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de grote dakkapel met nokverhoging is hier een volwaardige verdieping gerealiseerd, voorzien van een aparte vierde slaapkamer. Isolatie: Gedeeltelijk dak- spouw- en glasisolatie. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken en rond 2015 zijn de dakgoten vervangen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsarm aangelegd en is achterom bereikbaar. De twee garageboxen zijn voorzien van elektra en betonvloer en zijn gelegen aan een gezamenlijk plein direct achter de woning. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (bergzolder): circa 14 m². Bruto inhoud woning: circa 419 m³. Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (garage): circa 16 m² per garagebox. Oppervlakte kavel: circa 137 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 272.500

Kosten koper (geschat): € 7.300

2% overdrachtsbelasting (€ 5.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 279.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 272.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.