Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

David Krammerstraat 55

7741TH Coevorden • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Coevorden

Fotoalbum

David Krammerstraat 55 Coevorden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groen, rustig en verrassend compleet wonen – met aanbouw, terrasoverkapping én maar liefst twee garageboxen! Algemeen: In een groene en rustige woonomgeving, aan een hofje met volop groen en voldoende parkeergelegenheid, staat deze leuke en goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, terrasoverkapping en twee aan elkaar grenzende geschakelde garageboxen. De woning is gebouwd omstreeks 1963 en in de loop der jaren gerenoveerd, onder andere voorzien van kunststof kozijnen. De praktische aanbouw biedt ruimte aan een royale woonkeuken en een bijkeuken/berging, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Gelegen op 137 m² eigen grond woon je hier rustig, terwijl het centrum, station en diverse scholen zich op korte afstand bevinden. Een fijne combinatie van groen wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/hal. Toiletruimte. Meterkast. Trapkast. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken/berging. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Doucheruimte. 2e Verdieping met dakkapel: Via vaste trap bereikbaar: Overloop met bergruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-installatie met radiatoren. Warmwater d.m.v. cv-installatie (Intergas Xtreme 36 TSK/RGK, bouwjaar circa 2024). Meterkast met installatieautomaten. Glasvezelaansluiting is aanwezig in de woning. Toiletruimte met staande toilet. Woonkamer voorzien van laminaat en veel lichtinval. Woonkeuken met laminaat en inbouwkeuken met natuursteen aanrechtblad (graniet) en apparatuur o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat (5-pits) en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is de praktische en ruime provisiekelder goed bereikbaar. Bijkeuken met berging in spouw uitgevoerd en voorzien van vinyl vloer, uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en kunststof kozijnen/deur. Overloop voorzien van PVC-vloer en vaste trap naar de 2e verdieping. Doucheruimte met douche en wastafel. Drie slaapkamers voorzien van laminaat. Twee slaapkamer hebben minimaal één vaste kast. Vanuit één slaapkamer is via een deur het plat dak bereikbaar. 2e Verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de grote dakkapel met nokverhoging is hier een volwaardige verdieping gerealiseerd, voorzien van een aparte vierde slaapkamer. Isolatie: Gedeeltelijk dak- spouw- en glasisolatie. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken en rond 2015 zijn de dakgoten vervangen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsarm aangelegd en is achterom bereikbaar. De twee garageboxen zijn voorzien van elektra en betonvloer en zijn gelegen aan een gezamenlijk plein direct achter de woning. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (bergzolder): circa 14 m². Bruto inhoud woning: circa 419 m³. Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (garage): circa 16 m² per garagebox. Oppervlakte kavel: circa 137 m².

Hypothek berekenen

€ 272.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.300

2 % Übertragungssteuer (€ 5.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 279.800

2,78%

Jährlich

%

€ 13.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 272.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.