Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Willem Mantelstraat 39

7742LG Coevorden • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Willem Mantelstraat 39 Coevorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort in nieuwbouwwijk Ossehaar Algemeen: In de geliefde wijk Ossehaar, vlak bij het groene Park Ossehaar, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning – een ideale gezinswoning met volop ruimte, privacy en energiezuinig wooncomfort. De woning beschikt over een sfeervolle aangebouwde serre, voorzien van glazen schuifdeuren die zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. Daarnaast zijn er een inpandige garage en een vrijstaande berging met een gezellige overdekte buitenruimte, perfect voor lange zomeravonden. Gebouwd in 2010 op een royaal perceel van 883 m² eigen grond, biedt deze woning niet alleen een comfortabele indeling, maar ook een prachtige ligging. De woning bevindt zich aan een rustige straat en is omgeven door groen, speelweides en waterpartijen. Scholen en sportvoorzieningen liggen op slechts een paar minuten fietsen. Een unieke kans voor wie ruim en stijlvol wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Trapopgang. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Inloopkast. Badkamer. 2e verdieping: bereikbaar door middel van een vaste trap: Bergzolder. Verdieping boven garage: bereikbaar door middel van een vaste trap: Overloop. Badkamer. Slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van een warmtepomp (Daikin) met vloerverwarming (geheel, behoudens garage) en enkele radiatoren. Warm water door middel van zonnecollectoren met een 300 liter zonneboiler. Er zijn 28 zonnepanelen geïnstalleerd met 3 Solis omvormers. De zonnepanelen zijn gelegen op de woning en op de vrijstaande houten berging. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal met plavuizen, vide en dakkapel. Toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en urinoir. Woonkamer met plavuizen, kamer en suitedeuren en tuindeuren naar de serre. Woonkeuken (zeer ruim) voorzien van tuindeuren naar de serre, moderne inbouwkeuken met kookeiland en apparatuur, o.a. koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, oven, inbouwkoffieautomaat, kookplaat (keramisch), afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken/achteringang met wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen. De brede garage is degelijk gebouwd in spouw en uitgerust met een elektrische garagedeur, verwarming en een vrijdragende betonvloer. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, waar zich een complete badkamer bevindt met wastafelmeubel, wastafel, hangcloset, douche en de installatieruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping een slaapkamer en een bergzolder aanwezig. Overloop en ouderslaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van PVC-vloer. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een royale inloopkast, vanwaar een vaste trap leidt naar de bergzolder. Badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, hangcloset, inloopdouche en designradiator voor extra comfort. De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin is goed omsloten. Er zijn meerdere terrassen, waarvan enkele aangenaam overdekt. De aangebouwde serre is volledig voorzien van glazen schuifdeuren, inbouwspots en een indrukwekkende lichtstraat die zorgt voor een mooie lichtinval. Daarnaast staat in de tuin een vrijstaande houten berging, waarop een aantal zonnepanelen is geplaatst. De woning is verder voorzien van hardhouten kozijnen met draaikiepramen. Isolatie: Glas-, dak-, vloer-, en spouwisolatie. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 185 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig: circa 89 m². Externe bergruimte: circa 15,5 m². Inhoud woning: circa 1015 m³. Oppervlakte kavel: circa 883 m².

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
883 m²
Inhoud
1015 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.