Direct naar de inhoud
Logo van Jenneskens Makelaardij

Mariënweerd 14

5431GL Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 3.871

Fotogalerij

Mariënweerd 14 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het hart van Cuijk! Deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een toplocatie in het centrum van Cuijk. De woning is uitgebouwd en beschikt over een luxe, moderne open leefkeuken, een praktische bijkeuken, vier (slaap)kamers én een zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellig speelplein, omsloten door woningen – ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je het treinstation (traject Nijmegen – Roermond), een basisschool en alle centrumvoorzieningen die Cuijk te bieden heeft: winkels, horeca en meer. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A73 (richting Nijmegen en Venlo) en de snelle fietsroute die je rechtstreeks naar het centrum van Nijmegen brengt. Wat maakt deze woning uniek ? - Gerenoveerde woning met een moderne afwerking. - Woonkamer/keuken totaal groot ca. 50 m² ! - De woning beschikt over 4 (slaap-)kamers. - Goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen en airco. Indeling In de hal bevindt zich een toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Een lichte woonkamer. De ruime open leefkeuken beschikt over een moderne en luxe inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. In de bijkeuken zijn de ketelopstelling en de witgoedaansluitingen geplaatst. Ook heb je hier toegang tot de provisiekelder. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. ca. 10 m² en ca. 8 m² en ca. 6 m². De grootste slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken kleine voorzolder. Op deze verdieping is verder de vierde (slaap)kamer aanwezig met veel vaste bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het Zuiden en bereikbaar via de grote glazen achterpui of via de oprit. Bijzonderheden • De woning is goed geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn geïsoleerd evenals de begane grondvloer. De woning heeft deels houten kozijnen met deels enkel en grotendeels dubbel glas en deels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. • Verwarming en warm water middels een HR c.v.-combiketel (2012). • De achterzijde van de woning op de begane grond uitgebouwd in 2023 Hierbij is de gehele begane grond gerenoveerd waarbij de vloer geheel vervangen is door een geïsoleerde vloer met vloerverwarming welke is afgewerkt met een moderne coatingvloer (beton Ciré). Er is een airco in de woonkamer geplaatst in 2024. Ook is de elektra vervangen en zijn er diverse leidingen voorbereidend doorgetrokken naar oa keuken en terras. In deze uitbouw is een moderne inbouwkeuken geplaatst met de volgende apparatuur: - Stoomoven - Combimagnetron - Vaatwasser - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora) - Koelkast met vriezer De achtergevel is voorzien van een grote glazen pui met tuindeuren naar het terras. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen geplaatst. Hier is ook de ketelopstelling aanwezig en is nieuwe mechanische ventilatie geplaatst (woonkamer, badkamer, keuken). De badkamer is ook in 2023 vervangen en gemoderniseerd. Deze verdieping is verder geheel nieuw geschilderd in 2025 en voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2025). Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2023. De tuin is bereikbaar via een achterom (via de gedeelde oprit).

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.