Direct naar de inhoud
Logo van HappyHome Makelaars Land van Cuijk

Pistoletdreef 9

5431AR Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 219.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.230

Koopprijs /m²: € 2.380

Fotogalerij

Pistoletdreef 9 Cuijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij altijd al gedroomd van een huis waar je zelf écht iets van kan maken? Nu te koop bij HappyHome Makelaars Een karakteristieke tussenwoning uit 1970 met volop ruimte om jouw woondroom waar te maken! Met een perceel van maar liefst 126m² biedt deze woning verrassend veel buitenruimte. Binnen vind je 92m² aan woonoppervlakte, verdeeld over 5 kamers – waaronder 3 slaapkamers – woonkamer én een aparte badkamer en toilet. Een leuke tussenwoning maar ook een grotere kluswoning, perfect voor de handige doe-het-zelver of de slimme investeerder met een visie! Perfect voor diegene wie durft te klussen en groots wil wonen?? Met wat liefde (en een hoop gereedschap) tover jij dit huis om tot een instapklaar pareltje. Gelegen in een fijne buurt, met volop mogelijkheden. Deze tussenwoning biedt zeker potentie, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en precies wat je zoekt! Deze woning biedt een fijne basis, maar vraagt hier en daar nog om wat liefde en aandacht. Perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er écht zijn eigen plek van wil maken. Welkom binnen Je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang naar boven en de lichte woonkamer met half open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijk licht. De positie van de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan praktisch worden ingedeeld, zeker wanneer je er een uitbouw aanzet. Met een eventueel half open keuken heb je leuk contact met de woonkamer wat ideaal is tijdens het koken of als er bezoek is. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is voorzien van een eigen achterom én een handige houten berging. Hier is voldoende ruimte om te ontspannen, tuinieren of fietsen te stallen. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een eenvoudige badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Wat je moet weten: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 92m² Perceeloppervlakte: 126m² Energielabel C Voor- en achtertuin met achterom (mandeligheid aanwezig) Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Alles binnen handbereik Fietsafstand van centrum & station Loopafstand van supermarkt Slechts 5 minuten van snelweg Er mag geklust worden – maak er jouw droomhuis van! Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige mensen die niet bang zijn om de woning naar eigen wens te moderniseren. Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne eengezinswoning in het hart van Cuijk en ben jij klaar om van deze woning jouw HappyHome te maken? Interesse? Laat nu al van je horen bel of Whatsapp met HappyHome Makelaars Land van Cuijk en plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.