Direkt zum Inhalt
Logo von HappyHome Makelaars Land van Cuijk

Pistoletdreef 9

5431AR Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Kaufpreis /m²: € 2.380

Fotoalbum

Pistoletdreef 9 Cuijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb jij altijd al gedroomd van een huis waar je zelf écht iets van kan maken? Nu te koop bij HappyHome Makelaars Een karakteristieke tussenwoning uit 1970 met volop ruimte om jouw woondroom waar te maken! Met een perceel van maar liefst 126m² biedt deze woning verrassend veel buitenruimte. Binnen vind je 92m² aan woonoppervlakte, verdeeld over 5 kamers – waaronder 3 slaapkamers – woonkamer én een aparte badkamer en toilet. Een leuke tussenwoning maar ook een grotere kluswoning, perfect voor de handige doe-het-zelver of de slimme investeerder met een visie! Perfect voor diegene wie durft te klussen en groots wil wonen?? Met wat liefde (en een hoop gereedschap) tover jij dit huis om tot een instapklaar pareltje. Gelegen in een fijne buurt, met volop mogelijkheden. Deze tussenwoning biedt zeker potentie, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en precies wat je zoekt! Deze woning biedt een fijne basis, maar vraagt hier en daar nog om wat liefde en aandacht. Perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er écht zijn eigen plek van wil maken. Welkom binnen Je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang naar boven en de lichte woonkamer met half open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijk licht. De positie van de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan praktisch worden ingedeeld, zeker wanneer je er een uitbouw aanzet. Met een eventueel half open keuken heb je leuk contact met de woonkamer wat ideaal is tijdens het koken of als er bezoek is. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is voorzien van een eigen achterom én een handige houten berging. Hier is voldoende ruimte om te ontspannen, tuinieren of fietsen te stallen. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een eenvoudige badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Wat je moet weten: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 92m² Perceeloppervlakte: 126m² Energielabel C Voor- en achtertuin met achterom (mandeligheid aanwezig) Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Alles binnen handbereik Fietsafstand van centrum & station Loopafstand van supermarkt Slechts 5 minuten van snelweg Er mag geklust worden – maak er jouw droomhuis van! Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige mensen die niet bang zijn om de woning naar eigen wens te moderniseren. Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne eengezinswoning in het hart van Cuijk en ben jij klaar om van deze woning jouw HappyHome te maken? Interesse? Laat nu al van je horen bel of Whatsapp met HappyHome Makelaars Land van Cuijk en plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

2,78%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-07-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.