Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Bachlaan 6

4102BR Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Bachlaan 6 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIL JE OOK GENIETEN VAN EEN RUIM, GOED ONDERHOUDEN HUIS OP EEN RUSTIGE PLEK EN AAN EEN BREDE STRAAT? We verwelkomen je graag in deze goed onderhouden woning. Zeker als je op zoek bent naar een huis met een fijne ligging en veel ruimte zien we je graag in de Bachlaan 6. Aan een rustige straat en in een fijne woonomgeving precies in de driehoek tussen het station, het centrum en een winkelcentrum, ligt deze ruime eengezinswoning. Het huis is gebouwd in 1971 op een perceel van 170 m2 en heeft een woonoppervlakte van 109 m2. De tuin is ook lekker ruim en is 13 meter diep. Achter in de tuin vind je een veranda en de berging. Aan de voorkant ligt het huis aan een stoep met een brede groenstrook. Openbare parkeergelegenheid is in ruime mate aanwezig. De Bachlaan staat bekend als een rustige straat en de bewoners ervaren het als een prettige woonomgeving. Mensen wonen hier dan ook relatief lang en er wordt weinig verhuisd. Op korte afstand bevinden zich scholen, een winkelcentrum, het station en de ontsluitingswegen van Culemborg. Ook het centrum van Culemborg ligt op wandelafstand. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: De entree geeft toegang tot de lichte hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aansluitend vind je de gezellige, lichte woonkamer van 27 m2. Door de grote raampartijen en de plafondhoogte van 2,6 meter is de woonkamer ook lekker licht. De woonkamer is voorzien van gepleisterde wanden en plafonds en de vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de ruime tuin met twee overkappingen. Een heerlijke tuin om eindeloos te tafelen met vrienden of lekker met je eigen gezin van te genieten in de hottub (ter overname). Aan de achterzijde vind je de berging en de achterom. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime keuken met een lichte keukenopstelling. De keukenopstelling werd in 2009 geplaatst en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een aanrechtblad uit 2021. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over de achtertuin en vanuit de keuken is ook de tuin te bereiken. Aansluitend aan de keuken is een overkapping om ook bij een beetje regen nog in de tuin te kunnen zitten. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De fraaie, warme badkamer werd in 2017 gerenoveerd en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel met meubel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte van 8 m2 (in gebruik als kleedkamer), 14 m2 en 12, m2. Alle slaapkamers beschikken over dubbele beglazing en houten en kunststof kozijnen. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn ook hier gestuukt. Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een grote slaapkamer, een voorzolder en twee aparte bergingen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 14 m2 en beschikt aan de achterkant over twee dakvensters. In de nok is de kamer 3 meter hoog en aan de achterzjide zou zonder vergunning een grote dakkapel geplaats mogen worden. De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met laminaat. In een aparte bergruimte bevinden zich de aansluiting voor de witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-ketel (lease; 2020). Kortom; een ruime woning met een gezellige riante tuin en vier grote slaapkamers! Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4102

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.