Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Markt 40 a

4101BZ Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Markt 40 a Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN HARTJE CULEMBORG, MET ZICHT OP HISTORIE EN HET LEVEN VAN ALLEDAG! Heb je altijd al op een geweldig plekje in een historisch centrum willen wonen? En zoek je een riant appartement met twee badkamers en twee dakterrassen? Wees welkom bij de Markt 40a ! Markant, karaktervol en heerlijk ruim; welkom op Markt 40a in Culemborg. In dit monumentale hoekpand, met zijn opvallende gevel en authentieke details, bevindt zich een royaal appartement van maar liefst 143 m², die is verdeeld over twee woonlagen. Een uniek stukje wonen in het historische hart van de stad op een geweldig plekje aan de Markt in Culemborg. Je vindt hier het stadsleven met een vleugje rust. Op de begane grond vind je een sfeervolle deli die bijdraagt aan de levendigheid van het plein. Vanaf de eerste verdieping kijk je uit over de Markt, waar het stadse leven zich dagelijks aan je voeten ontvouwt. Van de dinsdagse weekmarkt tot zwoele zomeravonden op het terras. En aan de achterzijde biedt het appartement juist rust en een prachtig uitzicht op de twee Barbarakerken van Culemborg. Hier geniet je van je eigen buitenruimte in alle privacy: een balkon én een ruim dakterras vormen de perfecte plekken voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement combineert de charme van een monument met het gevoel van ruimte, dat je nu wilt hebben. Het pand werd gebouwd rond 1900 en is door de gemeente aangewezen als beschermd monument. In de gevel zien we nog de kenmerkende stijlelementen van de bouw in het begin van de twintigste eeuw. Parkeren kan eventueel aan de achterzijde op eigen terrein worden gerealiseerd, maar als bewoner van de binnenstad heb je ook recht op een parkeervergunning (ca. € 65,- per jaar) en een ontheffing op de autoluwe binnenstad in te rijden ( € 50,- per jaar). De Markt is een levendige plek met een grote verscheidenheid aan winkels, terrassen en restaurants. Aan de achterzijde heb je een prachtig, typisch binnenstad uitzicht met zicht op De Kapel, de Grote Kerk en de RK Barbarakerk. Het appartement is als volgt ingedeeld: Begane grond: Hier bevindt zich de entree en een kleine hal met de meterkast. Vanaf hier leidt een statige trap naar de eerste woonverdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop waar de glas in loodramen een fraai lichtspel geven, geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde vind je de keuken. De keuken heeft een eenvoudige, maar lichte keukenopstelling met wat inbouwapparatuur. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk van het ochtend zonnetje kunt genieten. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m2 en beschikt over een vaste kast. De kamer is heerlijk hoog en licht en openslaande deuren geven ook toegang tot het dakterras. Deze kamer is ideaal als eetkamer, slaapkamer of werkkamer. Vanaf de hal zijn ook de toiletruimte en de eerste badkamer te bereiken. Beiden zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruime badkamer beschikt over een douche en een wastafel. De woonkamer is hoog (3,27 meter) en heeft een riante oppervlakte van ongeveer 30 m2. Vier grote ramen bieden je hier uitzicht op de Markt met al haar levendigheid en zorgen voor ontzettend veel daglicht. De indeling geeft je meerdere mogelijkheden om de inrichting helemaal aan je eigen smaak aan te passen. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de tweede badkamer. Ook vind je hier het tweede dakterras van ongeveer 9 m2. Hier toren je boven de omliggende gebouwen uit en kun je elke dag genieten van een fraai uitzicht. De slaapkamers op deze verdieping hebben een oppervlakte van 18 m2, 9 m2 en 11 m2. De badkamer is ook hier heerlijk licht door het grote dakraam en de badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een douche. De lichtkoepel op de overloop zorgt ook hier voor veel natuurlijk daglicht en de nodige ventilatie. Kortom: - Een monumentaal hoekpand met karakter - Woonoppervlakte van 143 m² verdeeld over twee verdiepingen - Balkon én dakterras met uitzicht op de Barbarakerken - Direct aan de Markt, met uitzicht op het bruisende stadsleven - Unieke combinatie van stads wonen en historische charme Ben jij op zoek naar een bijzonder appartement waar elke dag voelt als een ansichtkaart? Kom dan kijken op Markt 40a en laat je verrassen. Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.