Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Sibeliusstraat 26

4102AZ Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Sibeliusstraat 26 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIL JE OOK GENIETEN VAN EEN RUIM, GOED ONDERHOUDEN HUIS MET VIER GROTE SLAAPKAMERS EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE? We verwelkomen je graag in deze goed onderhouden woning. Als je op zoek bent naar weinig werk, veel ruimte, een rustige omgeving en lekker lang in de tuin wilt tafelen, dan zien we je graag bij de Sibeliusstraat 26. Op de hoek van twee rustige straten en in een fijne woonomgeving precies in de driehoek tussen het station, het centrum en een winkelcentrum, ligt dit ruime, half-vrijstaande huis. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1978, maar in 2019 /2020 volledige gemoderniseerd. Het huis ligt op een fraai perceel van 232 m2 en heeft een woonoppervlakte van 124 m2. In de ruime achtertuin vind je een vrijstaande garage van 24 m2 met een eigen oprit. In 2020 is een grootschalige renovatie geweest waarbij de woning is verduurzaamd, de keukenopstelling is vervangen, het toilet is gerenoveerd en de huidige badkamer is geplaatst. Tevens zijn alle vloeren, wanden, de meterkast en stopcontacten en schakelaars vernieuwd. Naast de elf zonnepanelen, beschikt het huis ook over muur-, vloer- en dakisolatie. Daarom heeft het huis energielabel B. De Sibeliusstraat staat bekend als een rustige straat en de bewoners ervaren het als een prettige woonomgeving. Mensen wonen hier dan ook relatief lang en er wordt weinig verhuisd. Op korte afstand bevinden zich scholen, een winkelcentrum, het station en de ontsluitingswegen van Culemborg. Ook het centrum van Culemborg ligt op wandelafstand. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: De entree geeft toegang tot de lichte hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang met bergruimte. Aansluitend vind je de gezellige woonkamer van 34 m2met de grote schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen en de plafondhoogte van 2,61 meter is de woonkamer ook lekker licht. De woonkamer is voorzien van gepleisterde wanden en plafonds en de vloer is afgewerkt met de houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken (13 m2) met de lichte keukenopstelling. De keukenopstelling werd in 2020 geplaatst en beschikt over een vaatwasser, een Stoves oven met drie compartimenten en een inductie kookplaat, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Door de slimme indeling beschikt de keuken over veel werkruimte en veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, warme badkamer werd ook in 2020 geplaatst en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met een fraai meubel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte van 17 m2, 10 m2 en 8 m2. Via de kleinste slaapkamer is het dakterras van 12 m2 te bereiken. Alle slaapkamers beschikken over dubbele beglazing en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Bovendien zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. Door het dakraam en de schuifdeuren is de wasruimte een hele praktische ruimte geworden en door de dakkapel heeft de vierde slaapkamer een oppervlakte van 13 m2. De vloer van de slaapkamer is ook afgewerkt met laminaat en ook hier zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. Bovendien beschikt deze kamer over dubbele beglazing en een riante berging aan de voorzijde. De woning wordt verwarmd met een eigen cv-ketel (1996) en de warmwater voorziening is via elektrische boilers. Bovendien is het huis uitgerust met 11 zonnepanelen en de staat van onderhoud is keurig. Kortom; een riant huis op een mooie en handig plekje, waar je zo in kunt! Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4102

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.