Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

de Bente 24

7751GM Dalen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

de Bente 24 Dalen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemeen: Een huis voor liefhebbers van landelijk wonen waar een bezichtiging U een juiste indruk zal geven en zal overtuigen. Een vrijstaande woonboerderij met interne dubbele garage, ruime vrijstaande garage/schuur en weiland gelegen op een kavel van maar liefst 4.665 m² eigen grond aan de invalsweg naar het levendige "zanddorp" Dalen. Verrassend mogen we het vrije uitzicht over de landerijen aan de achterzijde wel noemen. Deze woonboerderij met slaapkamer en badkamer op de begane grond is oorspronkelijk gebouwd begin vorige eeuw, nadien is woonboerderij meermaals verbouwd/gemoderniseerd en goed onderhouden. De kavel is zeer geschikt voor het houden van kleinvee of een paard. De ligging is bijzonder fraai nabij de nog steeds in gebruik zijnde molen "De Bente". Dalen kenmerkt zich door gemoedelijkheid, gezelligheid, rust en vooral mooi wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Woonkamer. Woonkeuken. Slaapkamer. Gang. Badkamer. CV-ruimte. Toiletruimte. Bijkeuken. Dubbele garage. Berging. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Grote zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 35c, bouwjaar circa 2009). Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting aanwezig in de woonkamer. In 2020 zijn er 12 zonnepanelen met een Goodwe 3600-NS-D omvormer geïnstalleerd. De zonnepanelen bevinden zich op de vrijstaande garage/schuur. Woonkamer voorzien van lamellaminaat en "Agnes" plafondpanelen. Woonkeuken voorzien van lamellaminaat, "Agnes" plafondpanelen en inbouwkeuken met apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven (2022) en vaatwasser. Slaapkamer begane grond met laminaat. Badkamer voorzien van vloerverwarming (retourleiding), douche, whirlpool en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Achteringang/hal voorzien van plavuizen en authentieke koestalraampjes. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Berging/bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. De interne dubbele garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een dubbele garagedeur met loopdeur. Bergruimte met betonvloer, veel lichtinval en elektra. Alle drie slaapkamers op de verdieping en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en twee slaapkamers hebben een dakraam. Isolatie: Glasisolatie (woongedeelte voorzien van HR++ glas met uitzondering van schuur en deel), dakisolatie (achterhuis) en de voorzetwanden zijn deels geïsoleerd. De tuin is netjes aangelegd met parkeervoorziening voor meerdere auto's en een ruim terras aan de achterzijde met zicht over het weiland, dit biedt optimale privacy en blijvend vrij uitzicht over een prachtig stukje landschap. Tevens is er een ruime stenen garage/schuur aanwezig. Circa 2 jaar geleden is de woonboerderij extern geschilderd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 158 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig begane grond (berging en dubbele garage): totaal circa 77 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig verdieping (bergzolder): totaal circa 59 m². Externe bergruimte: (schuur) circa 42 m². Inhoud woning: circa 1.055 m³. Oppervlakte kavel: circa 4.665 m².

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
4665 m²
Inhoud
1055 m³
Overige inpandige ruimte
132 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2025
Verkoopdatum
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.