Direct naar de inhoud
Logo van 123Wonen Zwolle

Koelmansstraat 26

7722LX Dalfsen • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.995 p/m

Huurprijs /m²: € 15

Fotogalerij

Koelmansstraat 26 Dalfsen
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Zwolle biedt aan: Te huur: Vrijstaande en volledig gemeubileerde woning in het groene Hoonhorst! Wonen in alle rust, met alle luxe van nu! Deze vrijstaande, volledig ingerichte woning in Hoonhorst biedt ruimte, comfort en duurzaamheid inclusief een elektrische auto en een hottub. Aan de rustige en groene Koelmansstraat in het dorp Hoonhorst (gemeente Dalfsen) ligt deze comfortabele en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en comfort in een landelijke omgeving met stadse voorzieningen dichtbij. Indeling De lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar het royale terras vormt het hart van het huis. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en royaal fornuis met grote oven en grenst aan een handige bijkeuken. Op de begane grond is bovendien een thuiswerkplek ingericht, compleet met bureau, printer en monitoren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloop(stort)douche, wastafel en toilet. Screens op de begane grond en in de hoofdslaapkamer, plus een textieldak boven het terras, zorgen voor extra comfort in elk seizoen. Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifpui bereik je het grote terras van circa 50 m² met uitschuifbaar spatwaterdicht textieldak, hottub en gasbarbecue. De tuin ligt rondom en biedt diverse zitjes. Parkeren kan onder de carport en op eigen terrein (plek voor 2 à 3 auto’s). Daarnaast zijn er een veranda ruim afdak voor fietsen en een schuur met gereedschap aanwezig. Energiezuinig wonen De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne duurzame techniek: vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, HR++ en triple glas, een warmtepomp en 22 zonnepanelen voor eigen energieopwekking. Energielabel: A++ Elektrische auto inbegrepen Bij de woning hoort wordt tegen een nader overeen te komen meerprijs een Hyundai Ioniq Premium EV 38 kWh (december 2019) verhuurd. De meerprijs wordt in overleg vastgesteld op basis van een geschat aantal kilometers per jaar. Deze volledig elektrische auto is uitgevoerd in full-options luxe en kan eenvoudig thuis worden opgeladen via de zonnepanelen en laadpaal onder de carport (op eigen energiecontract). Het onderhoud is inbegrepen; verzekering en wegenbelasting zijn voor rekening van de huurder. Huisdieren welkom Tijdens de huurperiode verblijft ook de kat van de eigenaren in de woning. De huurder zorgt voor haar. Andere huisdieren zijn toegestaan, mits ze goed samenleven met de kat. Honden worden niet op prijs gesteld. Ligging De woning ligt in het landelijke Hoonhorst, nabij Dalfsen en Zwolle. Het NS-station van Dalfsen ligt op slechts 10 minuten fietsen, en binnen 15 minuten rijden ben je in het centrum van Zwolle. Winkels, scholen, natuur en verenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Een charmant detail: iedere week komt maar liefst 3 keer een SRV-wagen langsrijden met een stop voor de deur. Ideaal voor kleine (vergeten) boodschappen! Bijzonderheden Huurperiode: per 1 augustus 2026 tot en met 30 april 2027 Kale huurprijs: € 1.995,00 per maand Vergoeding meubilering: € 100,00 per maand Vaste vergoedig gemeentelijke heffingen: € 35,00 per maand De huurprijs is exclusief: gas, water, elektra, internet, televisie en huur elektrische auto Waarborgsom: 1 maand huur GEEN courtage! 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen? Kijk dan op onze eigen website: ****** voor ons actuele aanbod! Voor meer informatie of een bezichtiging, nodigen wij je van harte uit contact op te nemen met 123Wonen Zwolle!

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 1.995 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
489 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Aanwezig (489 m²)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7722

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2026 waren er 15.623 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.623

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.