Direct naar de inhoud
Logo van Van Galen Makelaars

Esdoornstraat 2

8397GL De Blesse • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldeholtpade

Fotogalerij

Esdoornstraat 2 De Blesse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning op een rustige locatie met een royaal perceel? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning in De Blesse met carport, garage en bijkeuken zeker het bekijken waard. Het geheel staat op een ruim perceel van 342 m² eigen grond. De ruime woning met een inhoud van maar liefst 487 m³, is door zijn ligging en aantal slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 (slaap) kamer bevindt zich op de 2e verdieping. De zolderverdieping is niet meegenomen in het gemeten woonoppervlak conform NEN 2580 (te klein dakraam). Het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van een school en kinderopvang. Ook wandel en fiets je binnen enkele minuten de prachtige aangrenzende bossen in. Dat is toch heerlijk! De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en is een waar genot voor de zonliefhebber. Daarnaast bevindt zich op het perceel een houten berging en is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Op het gebied van duurzaamheid is dit in 1996 gebouwde woonhuis goed bijtijds. De woning is volledig geïsoleerd (norm 1996). De verwarming en het warme water wordt verzorgd door een HR combi ketel van 2011. Aan zowel parkeerruimte als bergruimte geen gebrek. De oprit en garage bieden plek voor meerdere auto's, en in de garage bevindt zich bovendien een ruime bergzolder. Niet voor niets is deze woning dan ook een ideale gezinswoning. Indeling: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer (30 m²) v.v. gashaard, leefkeuken (16 m²) met hoekopstelling en inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken (6 m²) te bereiken met witgoedaansluiting en cv ketel opstelling, met doorgang naar de inpandige garage (19 m²) en grote zolder (10 m²) bereikbaar middels vlizotrap. 1e verdieping: ruime overloop met 3 slaapkamers (± 11 m², 10 m² en 9 m²), badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar de royale zolder (± 14 m²). Het dorp de Blesse is een klein, Fries, gemoedelijk en landelijk gelegen dorp, gesitueerd tussen Wolvega en Steenwijk. Het dorp is grenzend aan prachtige natuurgebieden zoals de Linde, de Eese en het Drents Friese Wold. Ook de Weerribben met als bekendste plaats Giethoorn is slechts op enkele kilometers afstand gelegen. De Blesse beschikt daarnaast over een basisschool, kinderopvang en diverse bushaltes. feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1996 - 122 m² woonoppervlak inclusief zolder - Fraai hoekperceel met veel privacy - 4 slaapkamers - Garage met carport - Volledig geïsoleerd - Ruim perceel van 342 m² - Achtertuin gelegen richting het zuidwesten - Schilderwerk recent uitgevoerd (2025) Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8397

Google Maps

De Blesse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Blesse

Woon- en buurtcijfers in De Blesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Blesse. In 2025 waren er 810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Blesse
Jaar Inwoners
2021 815
2022 805
2023 810
2024 810
2025 810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Blesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 115 15-25: 115 25-45: 160 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

765

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

106

Label B

66

Label G

64

Label D

55

Label A

37

Label F

18

Label E

8

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Blesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.160
2021 1.710 3.210
2022 1.340 2.960
2023 1.090 2.840
2024 1.080 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.160

Tussenwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.150

Bedrijvigheid in De Blesse (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Blesse
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Blesse.

Veelgestelde vragen over wonen in De Blesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Blesse?

De Blesse telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Blesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Blesse?

In De Blesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer woningen in De Blesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.