Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Hortensialaan 123

1424DB De Kwakel • Noord-Holland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 5.384

Fotogalerij

Hortensialaan 123 De Kwakel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instap-klaar appartement dan is deze woning in De Kwakel wellicht iets voor u. Via de centrale hal komt u binnen in het complex La Forteresse en bereikt u via de overdekte hal uw eigen voordeur. Achter de voordeur vindt u deze zeer goed onderhouden en moderne woning met twee parkeerplaatsen. Begane grond: De hal ligt centraal in de woning en biedt toegang tot alle ruimtes; de bergruimte/technische ruimte met wasmachine, -droger aansluiting, de meterkast en de CV ketel (Intergas 2008), badkamer, toilet, slaapkamer (voorheen 2) en de lichte woonkamer met open keuken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer. De lichte woonkamer heeft gestucte wanden, inbouwspots, een vast wandmeubel en biedt d.m.v. een deur toegang tot het terras. De open luxe keuken, uitgevoerd in wit hoogglans met een grijs kunststof werkblad, is voorzien van een spoeleiland met daarin elektrapunten die omhoog komen, vaatwasser, koelkast, vriezer. Alle lades hebben verlichting. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een accentmuur van steen-strips en zijn voorzien van inbouwspots. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met daarop twee kommen. Op de wand witte tegels en de vloer is uitgevoerd met een zgn. "kiezelvloer". Het separate toilet is uitgevoerd in de dezelfde stijl. De slaapkamer is ruim (voorheen 2) en biedt toegang d.m.v. een schuifdeur tot het terras. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en een grote (over te nemen) kledingkast met verlichting. De slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen in twee kamers. Het terras van circa 26 m², is gelegen op het zonnige westen en is keurig aangelegd en biedt voldoende privacy. In de kelder van het appartementencomplex is de berging met elektra gelegen welke via de trap en lift te bereiken is. Locatie Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand ligt het dorpscentrum van De Kwakel met o.a. een supermarkt, slager, bakker, kapper en enige horeca. De Kwakel beschikt over een basisschool en kinderopvang. Op korte afstand zijn veel sportvoorzieningen voor jong en oud. Zo is er onder andere voetbal, hockey, honk- en softbal. Bij Health Club Amstelhof is een zwembad, sauna, whirlpool, fitness, tennis en squash. Voor een bijzondere ervaring en uitdagende outdoor activiteiten kunt u naar Poldersport. De Kwakel is onderdeel van de Gemeente Uithoorn, waar diverse winkelcentra, scholen (tot en met gymnasium) en een busstation, met tram verbinding naar Amsterdam-Zuid, beschikbaar zijn. Vanuit De Kwakel is er een busverbinding van Amstelveen busstation naar Alpen aan den Rijn. Via het busstation in Uithoorn of Amstelveen is de overstap naar andere steden zoals Amsterdam, Hoofdorp, Utrecht en Schiphol snel gemaakt. De omliggende steden zijn bovendien ook met de auto goed bereikbaar. Vanaf de provinciale wegen N196 en N201 bent u zó op diverse snelwegen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2008; • Servicekosten € 219,= (2 Parkeerplaatsen, voorschot water, glas, opstal, schoonmaak en onderhoud pand en tuin); • Woonoppervlak circa 91 m2; • Meterkast voorzien van 2 aardlekschakelaars en 5 groepen; • Terras is gesitueerd op het westen; • Energielabel A; • Aluminiumkozijnen met isolatieglas HR ++; • Rustige en centrale ligging; • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link! Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.