Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Titushof 51

3453JE De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

Titushof 51 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte hoekwoning met zonnige tuin in groene woonwijk De Balije Aan de achterkant van het Balijepark, met vrij uitzicht aan de achterzijde, staat deze fraai uitgebouwde hoekwoning met stenen berging. De woning biedt een comfortabele en lichte leefruimte, een moderne afwerking en vier ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen! De woning is gelegen in de jonge, geliefde woonwijk De Balije, een sfeervolle wijk met een rijke historie. Hier wonen betekent het beste van twee werelden: het moderne wooncomfort van nu, in een buurt met cultuurhistorische charme dankzij archeologische vondsten en karakteristieke boerderijen. Bovendien geniet je hier van veel groen, ruimte en diverse voorzieningen op korte afstand. Denk aan scholen, winkels, een toekomstige bouwspeeltuin en horeca. Begane grond Bij binnenkomst in deze charmante hoekwoning word je direct verwelkomd door een ruime hal met een nette toiletruimte en meterkast. Vanuit hier stap je de uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan de tuinzijde geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Hier kook je op een 5-pits gaskookplaat, onder een stijlvolle rvs-schouw. Daarnaast is er een moderne oven en vaatwasser geïntegreerd. De keuken biedt veel ruimte, en ook opslag mogelijkheden voor al je keukenspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca.15m2 en 11m2), waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. De nette badkamer (ca.7m2) is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet – alles in eigentijdse stijl afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 16m2 en 11m2) , beide voorzien van daglicht en prettig van formaat. Daarnaast is er een extra kamer (ca. 7m2) die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of wasruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Buiten is het ook goed toeven: via de woonkamer bereik je de zonnige tuin, waar je onder de ruime overkapping het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De tuin is keurig aangelegd en aan de achterzijde afgesloten met een robuuste gemetselde muur, wat zorgt voor extra privacy. Een stenen berging biedt handige opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 131 m² Perceeloppervlakte: 121 m² Inhoud: ca. 485 m³ Hal en keuken voorzien van lichte plavuizen Tuin voorzien van een gemetselde afscheidingsmuur aan de achterzijde

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.