Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Titushof 51

3453JE De Meern • Utrecht

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

Titushof 51 De Meern
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte hoekwoning met zonnige tuin in groene woonwijk De Balije Aan de achterkant van het Balijepark, met vrij uitzicht aan de achterzijde, staat deze fraai uitgebouwde hoekwoning met stenen berging. De woning biedt een comfortabele en lichte leefruimte, een moderne afwerking en vier ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen! De woning is gelegen in de jonge, geliefde woonwijk De Balije, een sfeervolle wijk met een rijke historie. Hier wonen betekent het beste van twee werelden: het moderne wooncomfort van nu, in een buurt met cultuurhistorische charme dankzij archeologische vondsten en karakteristieke boerderijen. Bovendien geniet je hier van veel groen, ruimte en diverse voorzieningen op korte afstand. Denk aan scholen, winkels, een toekomstige bouwspeeltuin en horeca. Begane grond Bij binnenkomst in deze charmante hoekwoning word je direct verwelkomd door een ruime hal met een nette toiletruimte en meterkast. Vanuit hier stap je de uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan de tuinzijde geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Hier kook je op een 5-pits gaskookplaat, onder een stijlvolle rvs-schouw. Daarnaast is er een moderne oven en vaatwasser geïntegreerd. De keuken biedt veel ruimte, en ook opslag mogelijkheden voor al je keukenspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca.15m2 en 11m2), waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. De nette badkamer (ca.7m2) is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet – alles in eigentijdse stijl afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 16m2 en 11m2) , beide voorzien van daglicht en prettig van formaat. Daarnaast is er een extra kamer (ca. 7m2) die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of wasruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Buiten is het ook goed toeven: via de woonkamer bereik je de zonnige tuin, waar je onder de ruime overkapping het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De tuin is keurig aangelegd en aan de achterzijde afgesloten met een robuuste gemetselde muur, wat zorgt voor extra privacy. Een stenen berging biedt handige opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 131 m² Perceeloppervlakte: 121 m² Inhoud: ca. 485 m³ Hal en keuken voorzien van lichte plavuizen Tuin voorzien van een gemetselde afscheidingsmuur aan de achterzijde

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
121 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.