Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Zwanebloem 7

3453VR De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zwanebloem 7 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning van circa 125m² is gelegen in een rustige en brede straat in de geliefde wijk 'Veldhuizen' in De Meern. De woning staat op een royaal perceel van 160m² eigen grond, wat volop ruimte biedt voor comfortabel wonen. De achtertuin is maar liefst 12,5 meter diep en ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin kan je ook al in de loop van de ochtend in de zon je koffie drinken, perfect toch? De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging en een handige achterom. De wijk 'Veldhuizen' is een prettige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede straten en goede voorzieningen. Je vindt hier diverse scholen, speelplekken en sportfaciliteiten op korte afstand, evenals winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de wijk ligt vlakbij belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en de A2, en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer naar omliggende steden als Utrecht. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige, maar goed bereikbare woonomgeving! Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst ervaar je direct de keurige afwerking en de praktische indeling. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2021) en een meterkast. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een moderne & smaakvolle stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en inductiekookplaat. Hier kun je heerlijk koken met zicht op de rustige straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en grote schuifpui naar de achtertuin een prettige verbinding met buiten heeft. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eetgedeelte. In de woonkamer is een trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde vind je nog eens twee goed bemeten slaapkamers – perfect als masterbedroom of een logeerkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een douche in bad, een tweede toilet en een wastafel. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier bevindt zich een ruime, lichte masterbedroom die door haar royale opzet ruimte biedt voor zowel een groot bed als een gezellige zithoek of ruime kledingkast. De kamer beschikt over een BAS-kapel, ideaal voor meer lichtinval en prettig om de kamer extra te ventileren. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras. Dit terras van ca. 14m2 biedt een rustige plek met vrij uitzicht – ideaal om je dag hier te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten in de zon. De tuin: De woning is gelegen op een perceel van 160m2 en beschikt over zowel een fraai aangelegde voortuin als een diepe achtertuin van maar liefst 12,5 meter. De voortuin, gelegen op het oosten, biedt volop privacy en een groene uitstraling. De achtertuin, op het westen, is heerlijk zonnig en een fantastische plek om buiten te zijn. Dankzij de ruime afmetingen is er voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte, én er blijft volop speelruimte over. De tuin beschikt over o.a. vijgen, bessen, diverse kruiden, appels en peren, dat is toch fantastisch? De vrijstaande houten berging en de achterom maken de tuin compleet en bieden praktische voordelen voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte ca. 125m2 Perceeloppervlakte ca. 160m2 Dakleer 1e verdieping vervangen 2024/2025 Dakterras van 14m2 4 ruime slaapkamers Ruime voor-en achtertuin Vijgen, bessen, diverse kruiden, appels en peren in de tuin! Volledig geïsoleerd en energielabel A Woning voorzien van 7 zonnepanelen uit 2021 Woning met zowel een voor-achtertuin én dakterras! Boeiboorden 2 jaar geleden vervangen

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.