Direct naar de inhoud
Logo van Mijnheer Makelaars

Mittendorffwerf 10

7701XZ Dedemsvaart • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dedemsvaart

Fotogalerij

Mittendorffwerf 10 Dedemsvaart
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jonge instapklare en energiezuinige woning? Dan is dit wellicht de woning voor jou! Gelegen op een mooie rustige locatie in de nieuwbouwwijk Bransveen, bevindt zich deze keurige en verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande schuur en overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 140 m2. Het bouwjaar van de woning is 2021 en de woning heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote groenstrook met een speelveldje, waardoor je vrij uitzicht hebt en het geheel heel ruim van opzet is. Indeling woonhuis: Entree, hal, vaste kast met opstelling warmtepomp met boiler, hangend toilet met fontein, woonkeuken met een keukenblok welke is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is daarnaast voorzien van een trapkast met opstelling waterontharder. Via een schuifdeur kom je in de gezellige tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. 1e verdieping: Overloop met daaraan 3 mooie slaapkamers, allen voorzien van eigen thermostaat. De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en badkamerkast. 2e verdieping: Kleine overloop, schuifkast met bergruimte, witgoedaansluiting en opstelling omvormer, 2 hele leuke en speelse slaapkamers, beide voorzien van een dakraam met verduisterend rolgordijn en hor. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van een entresol (verhoogde slaap- of zitruimte) die bereikbaar is via een soort molenaarstrap. De 2e verdieping is voorzien van een een pvc vloer. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over bekabeld internet. De gezellige tuin is goed gepositioneerd op de zon en voorzien van een pergola en een overkapping. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en biedt dus veel ruimte voor fietsen en dergelijke. De voortuin is ook keurig aangelegd. Bijzonderheden: - Het betreft een gasloze woning. - De woning heeft een hoge isolatiewaarde. - Verwarming via lucht-water warmtepomp (zonder buitenunit). - Warmwatervoorziening via een warmtepompboiler. - Het ventilatiesysteem is voorzien van een pollenfilter. - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen uit 2022. - De woning heeft energielabel A++++. - De woning is op de begane grond en op de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. - De vloer kan ook gekoeld worden. - De woning is keurig onderhouden. - Voorzien van fraaie visgraat- PVC vloeren op de begane grond en op de 1e verdieping. - Vorstvrije buitenkraan. - Keramische dakpannen. - De woning is voorzien van een achterom. Kortom: Het betreft hier een hele leuke, ruime, functionele, energiezuinige en goed onderhouden tussenwoning en dan ook nog eens gelegen op een mooie vrije locatie. Als je nu denkt dat dit wel een woning voor je zou kunnen zijn en je wilt deze kans niet aan je voorbij laten gaan, neem dan contact op met ons kantoor zodat we een afspraak kunnen inplannen voor een bezichtiging. We laten je de woning met veel plezier zien.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2025 waren er 13.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.