Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Grotestraat 13

6653BJ Deest • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.557

Fotogalerij

Grotestraat 13 Deest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige pastorie met authentieke sfeer en veel mogelijkheden. Aan de rand van het dorp, dichtbij de dijk en de prachtige Deestse Uiterwaarden, staat deze vrijstaande pastorie uit 1856. Een grote monumentale villa met een rijke geschiedenis. De woning ademt sfeer dankzij originele details zoals hoge plafonds, oorspronkelijke paneeldeuren en raamluiken, schouwen, cementtegelvloeren, leien schilddak en grote ramen die zorgen voor veel licht en een aangename ruimtelijke sfeer in alle kamers van het huis. De tuin op het zuiden met zijn uitgestrekte gazon, de oude beuk die in elk seizoen een prachtig decor vormt en volop schaduw biedt in de zomer, is een waar speelparadijs voor kinderen. Een heerlijke plek waar je de rust van het buitenleven ervaart, onder de beuk met een goed boek of een heerlijk glas wijn in de avondzon. Vrijheid, ruimte en privacy typeren deze pastorie. De woning biedt circa 350m2 woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen met een grote woonkeuken, meerdere zitkamers en multifunctionele ruimtes op de begane grond, de verdieping telt maar liefst zes royale slaapkamers en de badkamer. De bovenste verdieping een grote open zolderruimte. Monumentaal van buiten, vrij van binnen De pastorie is een gemeentelijk monument met gedeeltelijke bescherming aan de buitenzijde. Dat betekent: het authentieke karakter aan de buitenkant blijft behouden, terwijl er binnen de volledig vrijheid is om de woning naar eigen smaak en inzichten te realiseren. Praktijk, kantoor, B&B Dankzij de gemengde bestemming is dit pand uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken - denk aan een praktijkruimte, kantoor, een atelier aan huis, horeca of een sfeervolle B&B. De royale indeling maakt het huis bovendien ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, waarbij iedereen kan genieten van ruimte én privacy. Natuur, rustige ligging, verrassend centraal De pastorie ligt vlak bij de Afferdense en Deestse Waarden, een prachtig natuurgebied langs de Waal met wandelpaden, open uiterwaarden en unieke flora en fauna. Waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of vogels spotten langs de waal. Natuur en pure rust direct naast de woning. Druten, Winssen en Beuningen met alle voorzieningen ligt op slechts enkele minuten afstand en met nog geen 15 minuten rijden bent u in Nijmegen. Arnhem, Den Bosch, Ede-Wageningen in een kleine 30 minuten. Deest heeft een basisschool, kinderopvang en een directe busverbinding naar Nijmegen CS - circa 30 minuten reistijd. “Investeer in iets wat blijft: karakter, ruimte en historie.” Wat deze woning uniek maakt: Originele details en historische sfeer Voldoende ruimte voor al uw (woon)wensen; 350m² woonoppervlak Perceel van 1200m² Grote, privacyrijke tuin op het zuiden Eigen oprit met garage Wonen en werken combineren mogelijk Geschikt voor B&B, horeca, atelier, kantoor of praktijk aan huis Rustige ligging, centraal in Nederland Dichtbij de steden Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Ede-Wageningen

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
1200 m²
Inhoud
1678 mÂł
Overige inpandige ruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
788 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1856
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met leisteen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6653

Google Maps

Geografisch overzicht Deest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Deest

Woon- en buurtcijfers in Deest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deest. In 2025 waren er 1.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

1.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deest
Jaar Inwoners
2021 1.795
2022 1.805
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 300 15-25: 165 25-45: 485 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

490

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.690

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 194
Appartementen 71
Tussenwoningen 229
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 78
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

271

Label C

156

Label D

97

Label B

82

Label G

79

Label F

58

Label E

52

Label A+

42

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.080
2021 1.480 3.120
2022 1.140 2.900
2023 920 2.840
2024 910 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Deest (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deest
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deest.

Veelgestelde vragen over wonen in Deest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deest?

Deest telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deest is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deest?

In Deest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 229 woningen.

Meer woningen in Deest

Bekijk meer woningen in deze plaats.