Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Kantoorgracht 74 E

2611PE Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 4.636

Fotogalerij

Kantoorgracht 74 E Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een exclusief loftappartement in het hart van Delft - waar historie, licht en luxe samenkomen In het sfeervolle centrum van Delft, op een steenworp afstand van de Paardenmarkt en op slechts tien minuten wandelen van de rust en natuur van de Delftse Hout, bevindt zich dit riante en karaktervolle loftappartement. Het appartement ligt op de bovenste verdiepingen van het in 2006 volledig gerenoveerde rijksmonument “De Artillerie” uit 1845. Dankzij de ligging aan een rustig deel van het centrum geniet je hier van rust, terwijl de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Dit appartement combineert historische charme met modern wooncomfort. De karakteristieke monumentale houten dakspanten geven het appartement een bijzonder karakter en warme, tijdloze allure. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² verdeeld over twee woonlagen, een heerlijk zonnig terras en een privéparkeerplaats en berging (vraagprijs € 37.500,00 k.k.) in de ondergelegen parkeergarage, biedt deze woning volop ruimte en gemak. Het is een ideale keuze voor wie houdt van stijl, ruimte en comfort, én wil genieten van rustig wonen in de historische hart van Delft. De locatie is ideaal. Cafés, restaurants en winkels liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij het Centraal Station en ook de tramhalte is dichtbij. Dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen en parkeergelegenheid voor bezoekers op de Paardenmarkt is de bereikbaarheid uitstekend. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten fraaie entree met brievenbussen, bel met videofooninstallatie. Toegang tot het trappenhuis en de lift, die je comfortabel naar de tweede verdieping brengt. Tweede verdieping: Entree te bereiken via de overdekte galerij langs het lichte atrium van het complex. De ruime hal met moderne toiletruimte. Fraaie schuifkastenwand met ruimte voor wasmachine en droger. Bijzonder open zithoek met twee dakkappelen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Elegante study, ideaal als thuiswerkplek of computerhoek. Vanaf deze zithoek heb je zicht op de monumentale dakspanten, de fraaie glazen trap en de bovenverdieping. Centrale, royale, moderne badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer vormt het stijlvolle hart tussen de ouder- en kinderslaapkamers. Op deze woonlaag bevinden zich verder 3 slaapkamers en een walk-in closet. Bovenverdieping – de woonkeuken Bereikbaar via een prachtige glazen trap. Ruim opgezette open woonkeuken met inbouwapparatuur. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een ruimtelijke opstelling, waardoor er naast de keuken nog volop plaats is voor een grote eettafel én een gezellige tweede zithoek. Dubbele openslaande deuren naar het terras over de volle breedte. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je tot laat van de zon — perfect voor een zomerse barbecue avond. Aanvullende informatie/Kenmerken: - Eigen parkeerplaats en berging (vraagprijs € 37.500,00 k.k.) in de ondergelegen parkeergarage; - Er is desgewenst een tweede parkeerplaats in de garage beschikbaar; - Woonoppervlakte ca. 165 m² (gemeten vanaf 1,50 m hoogte); - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 236,26; - Het aandeel in de Vve reserve bedraagt circa € 10.000,00; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (bouwjaar 2021); - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1845, volledig herontwikkeld en gemoderniseerd in 2006; - Tijdens de renovatie in 2006 zijn de appartementen casco opgeleverd en vervolgens onder architectuur afgewerkt — geheel naar wens van de eerste bewoners. - Energielabel A. Aan de plattegronden van het appartement zijn een tweetal varianten toegevoegd om een andere indeling te maken. Vraagprijs appartement € 765.000,-- k.k. Vraagprijs parkeerplaats en berging € 37.500,00 k.k. Aankoop van de parkeerplaats en berging is onlosmakelijk verbonden met de aankoop van het appartement. Interesse in dit bijzondere appartement op een historische locatie? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1844
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.