Direct naar de inhoud
Logo van Staete - De Meierij

Grinsel 30

5275JP Den Dungen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 770.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 787.250

Koopprijs /m²: € 3.468

Fotogalerij

Grinsel 30 Den Dungen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met vrijheid, comfort én verrassend veel mogelijkheden? Deze bijzondere woonplek combineert twee volwaardige appartementen tot één multifunctioneel geheel. Met maar liefst 222 m² woonoppervlak, energielabel A, 27 zonnepanelen en een flexibele indeling is dit een plek die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, een zelfstandig thuiswonend kind of een combinatie van wonen en werken aan huis. Natuurlijk is het ook mogelijk om één groot woonhuis te realiseren. Daarbij zorgen de verzorgde voortuin, vloerverwarming en airconditioning voor een comfortabel gevoel in het hele huis. Het appartement op de begane grond Beneden woon je volledig gelijkvloers in een lichte en verrassend ruime leefomgeving. De open indeling zorgt direct voor een prettig gevoel van ruimte, waarbij de moderne keuken en leefruimte naadloos in elkaar overlopen. Er is volop plek voor een gezellige zithoek, een grote eettafel én een thuiswerkplek. De keuken is uitgevoerd met veel werk- en kastruimte en voorzien van een Quooker, ideaal voor wie houdt van gemak en comfort. De ruime slaapkamer beschikt over een badkamer en suite die aanvoelt als een luxe hotelsuite. Hier vind je een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Vanuit het appartement loop je bovendien zo naar het eigen tuintje; een fijne plek om rustig buiten te zitten. Het appartement op de eerste verdieping Ook boven is gekozen voor ruimte en flexibiliteit. Dit appartement beschikt over een eigen keuken, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers en een royale woonkamer met lichtstraat. Dankzij deze slimme indeling zijn er volop mogelijkheden: gebruik de woonkamer als leefruimte óf creëer eenvoudig een extra slaapkamer. De indeling laat zich helemaal aanpassen aan jouw woonwensen. Net als beneden is ook dit appartement voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam wonen is. Samen vormt dit object een bijzonder geheel waar comfort, duurzaamheid en multifunctioneel perfect samenkomen. Dit alles vind je in Den Dungen, een gezellig dorp onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie hoef je niet ver en ook voorzieningen als de huisarts, apotheek en basisschool bevinden zich op loopafstand. Daarnaast wandel of fiets je hier zo het buitengebied in. Tegelijkertijd ligt ’s-Hertogenbosch op fietsafstand en ook Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Belangrijk om te weten: - Bijzonder object met twee appartementen; - Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken combineren; - Maar liefst 222 m² woonoppervlak; - Energielabel A en voorzien van 27 zonnepanelen; - Beide appartementen beschikken over airconditioning; - Vloerverwarming aanwezig; - Appartement begane grond is volledig gelijkvloers; - Ruime badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Moderne keuken met Quooker en veel werk- en kastruimte; - Appartement op de eerste verdieping is voorzien van een lichtstraat; - Flexibele indeling met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s); - Verzorgde voortuin en onderhoudsvriendelijke afwerking; - Schuur aanwezig voor extra bergruimte; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 770.000

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 787.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 770.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Inhoud
824 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.