Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - De Meierij

Grinsel 30

5275JP Den Dungen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 770.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.250

2 % Übertragungssteuer (€ 15.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 787.250

Kaufpreis /m²: € 3.468

Fotoalbum

Grinsel 30 Den Dungen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrijheid, comfort én verrassend veel mogelijkheden? Deze bijzondere woonplek combineert twee volwaardige appartementen tot één multifunctioneel geheel. Met maar liefst 222 m² woonoppervlak, energielabel A, 27 zonnepanelen en een flexibele indeling is dit een plek die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, een zelfstandig thuiswonend kind of een combinatie van wonen en werken aan huis. Natuurlijk is het ook mogelijk om één groot woonhuis te realiseren. Daarbij zorgen de verzorgde voortuin, vloerverwarming en airconditioning voor een comfortabel gevoel in het hele huis. Het appartement op de begane grond Beneden woon je volledig gelijkvloers in een lichte en verrassend ruime leefomgeving. De open indeling zorgt direct voor een prettig gevoel van ruimte, waarbij de moderne keuken en leefruimte naadloos in elkaar overlopen. Er is volop plek voor een gezellige zithoek, een grote eettafel én een thuiswerkplek. De keuken is uitgevoerd met veel werk- en kastruimte en voorzien van een Quooker, ideaal voor wie houdt van gemak en comfort. De ruime slaapkamer beschikt over een badkamer en suite die aanvoelt als een luxe hotelsuite. Hier vind je een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Vanuit het appartement loop je bovendien zo naar het eigen tuintje; een fijne plek om rustig buiten te zitten. Het appartement op de eerste verdieping Ook boven is gekozen voor ruimte en flexibiliteit. Dit appartement beschikt over een eigen keuken, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers en een royale woonkamer met lichtstraat. Dankzij deze slimme indeling zijn er volop mogelijkheden: gebruik de woonkamer als leefruimte óf creëer eenvoudig een extra slaapkamer. De indeling laat zich helemaal aanpassen aan jouw woonwensen. Net als beneden is ook dit appartement voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam wonen is. Samen vormt dit object een bijzonder geheel waar comfort, duurzaamheid en multifunctioneel perfect samenkomen. Dit alles vind je in Den Dungen, een gezellig dorp onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie hoef je niet ver en ook voorzieningen als de huisarts, apotheek en basisschool bevinden zich op loopafstand. Daarnaast wandel of fiets je hier zo het buitengebied in. Tegelijkertijd ligt ’s-Hertogenbosch op fietsafstand en ook Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Belangrijk om te weten: - Bijzonder object met twee appartementen; - Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken combineren; - Maar liefst 222 m² woonoppervlak; - Energielabel A en voorzien van 27 zonnepanelen; - Beide appartementen beschikken over airconditioning; - Vloerverwarming aanwezig; - Appartement begane grond is volledig gelijkvloers; - Ruime badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Moderne keuken met Quooker en veel werk- en kastruimte; - Appartement op de eerste verdieping is voorzien van een lichtstraat; - Flexibele indeling met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s); - Verzorgde voortuin en onderhoudsvriendelijke afwerking; - Schuur aanwezig voor extra bergruimte; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 770.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.250

2 % Übertragungssteuer (€ 15.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 787.250

3,04%

Jährlich

%

€ 38.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 770.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Inhalt
824 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.