Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Woudseweg 7

5275JH Den Dungen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.491

Fotoalbum

Woudseweg 7 Den Dungen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en groene woonomgeving gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage, ruime oprit, zonnige tuin en maar liefst vijf slaapkamers. De woning combineert op fraaie wijze comfort, ruimte en privacy en is gelegen op een royaal perceel van 1.021 m². Dankzij de nabijgelegen natuur- en poldergebieden geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een groen karakter, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zich op korte afstand bevinden. Inhoud ca. 658 m3, woonopp. ca. 163 m2, perceel 1.021 m2, bouwjaar 1995 Begane grond: Via de royale, groen aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en de sfeervolle woonkamer. De royale living beschikt dankzij de vele raampartijen over een aangename lichtinval, is voorzien van een nette houtenvloer en biedt een prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin. Via openslaande deuren is de royale achtertuin bereikbaar. Tevens zorgt de kelder voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, eveneens heerlijk licht en met fraai zicht op het omliggende groen. De keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en warmteboiler. Vanuit de keuken bereikt u het toilet met fonteintje en de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-ketel. Tevens bevindt zich hier een handige achterom. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een aparte werkkamer met dakraam en een nette badkamer. Alle kamers zijn royaal van formaat, voorzien van houtenvloer en genieten van prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikt de badkamer bovendien over natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met gazon, borders, volwassen beplanting en meerdere terrasmogelijkheden. Dankzij de vrije ligging geniet u hier optimaal van rust, en het buitenleven. Het terras vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De vrijstaande garage is royaal van formaat en ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra hobby- en opslagruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze royale en charmante woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, beschikt over 15 zonnepanelen en heeft een energielabel A. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Op korte afstand vindt u de dorpskern van Den Dungen met diverse winkels. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen van onder andere scholen, sportfaciliteiten en overige voorzieningen. De uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
1021 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.