Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Woudseweg 23

5275JH Den Dungen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Woudseweg 23 Den Dungen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Robuust landhuis op royaal perceel van 18.750 m² met ultieme privacy, prachtig groen en talloze mogelijkheden. Welkom in deze charmante en verrassend ruime woning die alles biedt voor comfortabel en gelijkvloers wonen. De woning is met zorg ingedeeld en beschikt over meerdere slaapkamers, een royale woonkamer en praktische voorzieningen zoals een walk-in closet, bergingen en een kelder. Perfect voor gezinnen, stellen of levensgenieters die ruimte en comfort weten te waarderen. Een echt familiehuis Deze woning verkeert in een absolute top staat en is met grote zorg onderhouden. Met een woonoppervlakte van ruim 300 m² biedt het huis volop leefruimte voor (grote) gezinnen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast is er een werkkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Deze woning ligt aan het einde van een zijweg met 7 panden. Door de ligging net buiten het dorp ervaart u de vrijheid en heeft u ook de gemakken van scholen en een supermarkt in de buurt. Het is voor veel mensen een droom om hier te kunnen wonen. De huidige eigenaren waren op slag verliefd op deze unieke locatie. In 1999 kochten zij een oud en vervallen boerderijtje op dit ruime perceel. Door de slechte bouwkundige staat was verbouwen geen optie. In plaats daarvan werd er een compleet nieuw landhuis gerealiseerd, met als resultaat een bijzonder robuuste en karaktervolle woning. De bouw werd voltooid in 2001, waarna het perceel met veel liefde en oog voor detail werd aangeplant en ingericht. Wat ooit een kale vlakte was, is inmiddels uitgegroeid tot een weelderig groen paradijs met een vijver, diverse terrassen, een biologische moestuin, fruitbomen en meerdere bijgebouwen. Alles is tot in de puntjes verzorgd – een plek waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan. Het landhuis van maar liefst ruim 21 meter lang heeft een indrukwekkende centrale entree. Binnengekomen ervaar je de ruimte door de open vide en ruime trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime hal beschikt over een garderoberuimte en het toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot diverse vertrekken. Er is een aparte wasruimte/berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin – ideaal voor praktisch gebruik. Aan de voorzijde van de woning vindt u de sfeervolle woonkamer met fraaie raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend is er een royale eetkamer, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Heeft u het glas in lood al gezien? Via de eetkamer loopt u zo het terras op. De gesloten keuken is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte en biedt plaats aan een eettafel. Dankzij de ligging naast de eetkamer en de toegang naar buiten is de keuken een praktische en gezellige ruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is de grote kelder toegankelijk, een keurige koele ruimte waar de verse producten uit eigen moestuin goed bewaard kunnen blijven. Daarnaast staan uw producten heerlijk koel en overzichtelijk bij elkaar. De 2e bijkeuken biedt praktische opbergruimte en een loopdeur naar de tuin. Opvallend is dat je vanuit diverse vertrekken naar buiten kunt lopen. De woning beschikt over een zeer ruime masterbedroom op de begane grond, die dankzij de ligging aan de achterzijde van de woning ook een koele kamer is – heerlijk in de zomer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast én een royale ensuite badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en bidet. Ruime werkkamer, ideaal voor de thuiswerker, tevens mooie speelkamer of extra slaapkamer. 1e Verdieping Op de royale verdieping zijn thans 3 grote slaapkamers bereikbaar, de master-bedroom is zo groot dat hier eenvoudig 2 volwaardige kamers van te maken zijn middels een eenvoudige bouwkundige ingreep. Hier is ook de technische ruimte met warmtepomp en WTW gesitueerd alsmede de centrale stofzuiginstallatie. Daarnaast is er nog een bergkast en werkkamertje. De badkamer en het toilet zijn separaat vanuit de overloop bereikbaar. Zolder Over een deel van de woning is een zolder met veel bergruimte via een vlizotrap bereikbaar. Tuin We kunnen er veel over vertellen — over de ruimte, de privacy en het groene karakter — maar eigenlijk moet je het gewoon zelf komen ervaren. Laat je verrassen door de rust en sfeer die deze tuin te bieden heeft! Het bijgebouw is oorspronkelijk gebouwd als dubbele garage, maar volledig geïsoleerd en opgetrokken met de kwaliteit van het hoofdgebouw. Hierdoor is het uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis. Met het keukenblok en het toilet behoort een mantelzorgwoning of gastenverblijf ook tot de mogelijkheden. Verder op het perceel vind je een sfeervolle houten schuur naast de biologische moestuin – een heerlijke plek om groenten uit eigen tuin te oogsten en te genieten van het buitenleven. Deze woning is niet alleen royaal en comfortabel, maar ook volledig voorbereid op een duurzame toekomst. Dankzij slimme investeringen in energiezuinige voorzieningen geniet u hier van een laag energieverbruik én een prettig binnenklimaat – het hele jaar door. Wist u dat de woning tevens is voorzien van een centrale stofzuiginstallatie? De woning is uitgerust met een moderne all-electric warmtepomp die zorgt voor zowel verwarming als warm water. Hierdoor is het gasverbruik heel laag, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw energierekening. Maar liefst 22 zonnepanelen leveren duurzame energie op, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Het resultaat van al deze duurzame maatregelen is een uitstekend energielabel A++, waarmee deze woning tot de top van energiezuinige woningen behoort. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig – precies zoals modern wonen bedoeld is. Samengevat: zeer robuust en perfect onderhouden landhuis uniek perceel van 18.750 m2 ultieme privacy! en landelijk uitzicht ruim 300 m2 woonoppervlakte energielabel A++ volledig geïsoleerd bijgebouw geschikt voor bewoning 6 a 7 slaapkamers slaap- en badkamer begane grond aanwezig prachtige tuin, moestuin, weiland

Hypotheek berekenen

€ 1.685.000

Kosten koper (geschat): € 35.550

2% overdrachtsbelasting (€ 33.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.720.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
18750 m²
Inhoud
1359 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.