Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Woudseweg 23

5275JH Den Dungen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.550

2% transfer tax (€ 33.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.720.550

Purchase price /m²: € 5.579

Photo Gallery

Woudseweg 23 Den Dungen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Robuust landhuis op royaal perceel van 18.750 m² met ultieme privacy, prachtig groen en talloze mogelijkheden. Welkom in deze charmante en verrassend ruime woning die alles biedt voor comfortabel en gelijkvloers wonen. De woning is met zorg ingedeeld en beschikt over meerdere slaapkamers, een royale woonkamer en praktische voorzieningen zoals een walk-in closet, bergingen en een kelder. Perfect voor gezinnen, stellen of levensgenieters die ruimte en comfort weten te waarderen. Een echt familiehuis Deze woning verkeert in een absolute top staat en is met grote zorg onderhouden. Met een woonoppervlakte van ruim 300 m² biedt het huis volop leefruimte voor (grote) gezinnen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast is er een werkkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Deze woning ligt aan het einde van een zijweg met 7 panden. Door de ligging net buiten het dorp ervaart u de vrijheid en heeft u ook de gemakken van scholen en een supermarkt in de buurt. Het is voor veel mensen een droom om hier te kunnen wonen. De huidige eigenaren waren op slag verliefd op deze unieke locatie. In 1999 kochten zij een oud en vervallen boerderijtje op dit ruime perceel. Door de slechte bouwkundige staat was verbouwen geen optie. In plaats daarvan werd er een compleet nieuw landhuis gerealiseerd, met als resultaat een bijzonder robuuste en karaktervolle woning. De bouw werd voltooid in 2001, waarna het perceel met veel liefde en oog voor detail werd aangeplant en ingericht. Wat ooit een kale vlakte was, is inmiddels uitgegroeid tot een weelderig groen paradijs met een vijver, diverse terrassen, een biologische moestuin, fruitbomen en meerdere bijgebouwen. Alles is tot in de puntjes verzorgd – een plek waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan. Het landhuis van maar liefst ruim 21 meter lang heeft een indrukwekkende centrale entree. Binnengekomen ervaar je de ruimte door de open vide en ruime trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime hal beschikt over een garderoberuimte en het toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot diverse vertrekken. Er is een aparte wasruimte/berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin – ideaal voor praktisch gebruik. Aan de voorzijde van de woning vindt u de sfeervolle woonkamer met fraaie raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend is er een royale eetkamer, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Heeft u het glas in lood al gezien? Via de eetkamer loopt u zo het terras op. De gesloten keuken is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte en biedt plaats aan een eettafel. Dankzij de ligging naast de eetkamer en de toegang naar buiten is de keuken een praktische en gezellige ruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is de grote kelder toegankelijk, een keurige koele ruimte waar de verse producten uit eigen moestuin goed bewaard kunnen blijven. Daarnaast staan uw producten heerlijk koel en overzichtelijk bij elkaar. De 2e bijkeuken biedt praktische opbergruimte en een loopdeur naar de tuin. Opvallend is dat je vanuit diverse vertrekken naar buiten kunt lopen. De woning beschikt over een zeer ruime masterbedroom op de begane grond, die dankzij de ligging aan de achterzijde van de woning ook een koele kamer is – heerlijk in de zomer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast én een royale ensuite badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en bidet. Ruime werkkamer, ideaal voor de thuiswerker, tevens mooie speelkamer of extra slaapkamer. 1e Verdieping Op de royale verdieping zijn thans 3 grote slaapkamers bereikbaar, de master-bedroom is zo groot dat hier eenvoudig 2 volwaardige kamers van te maken zijn middels een eenvoudige bouwkundige ingreep. Hier is ook de technische ruimte met warmtepomp en WTW gesitueerd alsmede de centrale stofzuiginstallatie. Daarnaast is er nog een bergkast en werkkamertje. De badkamer en het toilet zijn separaat vanuit de overloop bereikbaar. Zolder Over een deel van de woning is een zolder met veel bergruimte via een vlizotrap bereikbaar. Tuin We kunnen er veel over vertellen — over de ruimte, de privacy en het groene karakter — maar eigenlijk moet je het gewoon zelf komen ervaren. Laat je verrassen door de rust en sfeer die deze tuin te bieden heeft! Het bijgebouw is oorspronkelijk gebouwd als dubbele garage, maar volledig geïsoleerd en opgetrokken met de kwaliteit van het hoofdgebouw. Hierdoor is het uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis. Met het keukenblok en het toilet behoort een mantelzorgwoning of gastenverblijf ook tot de mogelijkheden. Verder op het perceel vind je een sfeervolle houten schuur naast de biologische moestuin – een heerlijke plek om groenten uit eigen tuin te oogsten en te genieten van het buitenleven. Deze woning is niet alleen royaal en comfortabel, maar ook volledig voorbereid op een duurzame toekomst. Dankzij slimme investeringen in energiezuinige voorzieningen geniet u hier van een laag energieverbruik én een prettig binnenklimaat – het hele jaar door. Wist u dat de woning tevens is voorzien van een centrale stofzuiginstallatie? De woning is uitgerust met een moderne all-electric warmtepomp die zorgt voor zowel verwarming als warm water. Hierdoor is het gasverbruik heel laag, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw energierekening. Maar liefst 22 zonnepanelen leveren duurzame energie op, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Het resultaat van al deze duurzame maatregelen is een uitstekend energielabel A++, waarmee deze woning tot de top van energiezuinige woningen behoort. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig – precies zoals modern wonen bedoeld is. Samengevat: zeer robuust en perfect onderhouden landhuis uniek perceel van 18.750 m2 ultieme privacy! en landelijk uitzicht ruim 300 m2 woonoppervlakte energielabel A++ volledig geïsoleerd bijgebouw geschikt voor bewoning 6 a 7 slaapkamers slaap- en badkamer begane grond aanwezig prachtige tuin, moestuin, weiland

Mortgage berekenen

€ 1.685.000

Cost of copper (estimated): € 35.550

2% transfer tax (€ 33.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.720.550

3,04%

Yearly

%

€ 84.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
302 m²
Land area
18750 m²
Content
1359 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5275

Google Maps

Location of Den Dungen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Dungen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dungen. In 2025 were there 4.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.142.

Residents

4.886

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.826

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dungen
Year Residents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dungen
Year Average WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Education level

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origin of residents (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dungen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.255

Business activity in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Total number of company establishments: 732

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dungen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dungen.

Frequently asked questions about living in Den Dungen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Den Dungen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.