Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Woudseweg 23

5275JH Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Woudseweg 23 Den Dungen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Robuust landhuis op royaal perceel van 18.750 m² met ultieme privacy, prachtig groen en talloze mogelijkheden. Welkom in deze charmante en verrassend ruime woning die alles biedt voor comfortabel en gelijkvloers wonen. De woning is met zorg ingedeeld en beschikt over meerdere slaapkamers, een royale woonkamer en praktische voorzieningen zoals een walk-in closet, bergingen en een kelder. Perfect voor gezinnen, stellen of levensgenieters die ruimte en comfort weten te waarderen. Een echt familiehuis Deze woning verkeert in een absolute top staat en is met grote zorg onderhouden. Met een woonoppervlakte van ruim 300 m² biedt het huis volop leefruimte voor (grote) gezinnen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast is er een werkkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Deze woning ligt aan het einde van een zijweg met 7 panden. Door de ligging net buiten het dorp ervaart u de vrijheid en heeft u ook de gemakken van scholen en een supermarkt in de buurt. Het is voor veel mensen een droom om hier te kunnen wonen. De huidige eigenaren waren op slag verliefd op deze unieke locatie. In 1999 kochten zij een oud en vervallen boerderijtje op dit ruime perceel. Door de slechte bouwkundige staat was verbouwen geen optie. In plaats daarvan werd er een compleet nieuw landhuis gerealiseerd, met als resultaat een bijzonder robuuste en karaktervolle woning. De bouw werd voltooid in 2001, waarna het perceel met veel liefde en oog voor detail werd aangeplant en ingericht. Wat ooit een kale vlakte was, is inmiddels uitgegroeid tot een weelderig groen paradijs met een vijver, diverse terrassen, een biologische moestuin, fruitbomen en meerdere bijgebouwen. Alles is tot in de puntjes verzorgd – een plek waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan. Het landhuis van maar liefst ruim 21 meter lang heeft een indrukwekkende centrale entree. Binnengekomen ervaar je de ruimte door de open vide en ruime trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime hal beschikt over een garderoberuimte en het toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot diverse vertrekken. Er is een aparte wasruimte/berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin – ideaal voor praktisch gebruik. Aan de voorzijde van de woning vindt u de sfeervolle woonkamer met fraaie raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend is er een royale eetkamer, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Heeft u het glas in lood al gezien? Via de eetkamer loopt u zo het terras op. De gesloten keuken is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte en biedt plaats aan een eettafel. Dankzij de ligging naast de eetkamer en de toegang naar buiten is de keuken een praktische en gezellige ruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is de grote kelder toegankelijk, een keurige koele ruimte waar de verse producten uit eigen moestuin goed bewaard kunnen blijven. Daarnaast staan uw producten heerlijk koel en overzichtelijk bij elkaar. De 2e bijkeuken biedt praktische opbergruimte en een loopdeur naar de tuin. Opvallend is dat je vanuit diverse vertrekken naar buiten kunt lopen. De woning beschikt over een zeer ruime masterbedroom op de begane grond, die dankzij de ligging aan de achterzijde van de woning ook een koele kamer is – heerlijk in de zomer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast én een royale ensuite badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en bidet. Ruime werkkamer, ideaal voor de thuiswerker, tevens mooie speelkamer of extra slaapkamer. 1e Verdieping Op de royale verdieping zijn thans 3 grote slaapkamers bereikbaar, de master-bedroom is zo groot dat hier eenvoudig 2 volwaardige kamers van te maken zijn middels een eenvoudige bouwkundige ingreep. Hier is ook de technische ruimte met warmtepomp en WTW gesitueerd alsmede de centrale stofzuiginstallatie. Daarnaast is er nog een bergkast en werkkamertje. De badkamer en het toilet zijn separaat vanuit de overloop bereikbaar. Zolder Over een deel van de woning is een zolder met veel bergruimte via een vlizotrap bereikbaar. Tuin We kunnen er veel over vertellen — over de ruimte, de privacy en het groene karakter — maar eigenlijk moet je het gewoon zelf komen ervaren. Laat je verrassen door de rust en sfeer die deze tuin te bieden heeft! Het bijgebouw is oorspronkelijk gebouwd als dubbele garage, maar volledig geïsoleerd en opgetrokken met de kwaliteit van het hoofdgebouw. Hierdoor is het uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis. Met het keukenblok en het toilet behoort een mantelzorgwoning of gastenverblijf ook tot de mogelijkheden. Verder op het perceel vind je een sfeervolle houten schuur naast de biologische moestuin – een heerlijke plek om groenten uit eigen tuin te oogsten en te genieten van het buitenleven. Deze woning is niet alleen royaal en comfortabel, maar ook volledig voorbereid op een duurzame toekomst. Dankzij slimme investeringen in energiezuinige voorzieningen geniet u hier van een laag energieverbruik én een prettig binnenklimaat – het hele jaar door. Wist u dat de woning tevens is voorzien van een centrale stofzuiginstallatie? De woning is uitgerust met een moderne all-electric warmtepomp die zorgt voor zowel verwarming als warm water. Hierdoor is het gasverbruik heel laag, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw energierekening. Maar liefst 22 zonnepanelen leveren duurzame energie op, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Het resultaat van al deze duurzame maatregelen is een uitstekend energielabel A++, waarmee deze woning tot de top van energiezuinige woningen behoort. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig – precies zoals modern wonen bedoeld is. Samengevat: zeer robuust en perfect onderhouden landhuis uniek perceel van 18.750 m2 ultieme privacy! en landelijk uitzicht ruim 300 m2 woonoppervlakte energielabel A++ volledig geïsoleerd bijgebouw geschikt voor bewoning 6 a 7 slaapkamers slaap- en badkamer begane grond aanwezig prachtige tuin, moestuin, weiland

Hypothek berekenen

€ 1.685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.550

2 % Übertragungssteuer (€ 33.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.720.550

3,04%

Jährlich

%

€ 84.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
302 m²
Fläche des Grundstücks
18750 m²
Inhalt
1359 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.