Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

Anna Paulownastraat 35

2518BB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.338

Fotogalerij

Anna Paulownastraat 35 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLEASE SEE ENGLISH VERSION BELOW IN HET ZEEHELDENKWARTIER: CHARMANT HERENHUIS [±177 m²] MET VIJF KAMERS, EEN RUIME ZOLDER EN EEN BESCHUTTE, OMMUURDE TUIN. Vier-laags, karakteristiek en stijlvol stadsherenhuis, gelegen in het historische centrum van Den Haag. Dit huis heeft, naast vijf kamers, een zeer royale eetkeuken met uitzicht op de tuin en een zolder die om te bouwen is tot twee kinderkamers en een badkamer. Gesitueerd om de hoek van het gezellige Anna Paulownaplein met diverse terrassen en uitstekende restaurants. Het huis ligt op loopafstand van het Vredespaleis, de Koninklijke Stallen, de Paleistuin, het Noordeinde met het koninklijk paleis en de Prinsestraat. Openbaar vervoer vindt u in de directe nabijheid en alle uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Entree, tochtportaal, gang met marmeren plavuizen, voorkamer met twee ingebouwde kasten, doorloop naar de gezellige woonkeuken aan de achterzijde met een voorraadkast en een opstelplaats voor een wasmachine. Kast met CV-ketel Intergas HRE (2023). Tweede voorraadkast bij de doorgang naar de gang. In deze ruimte bevond zich voorheen een w.c. Uitloop naar de charmante achtertuin op het N-O met een terras en o.a. een mooie esdoorn. Tussengelegen bordestrap, waaronder een keldertje, aan het bordes een wc, overloop op de eerste etage, ruime achterkamer met hoge ramen. Voorkamer met strokenparket, twee grote ramen, waardoor veel lichtinval, een antieke schouw en een ruime, ingebouwde kast, fraai ornamentenplafond. Trap naar de tweede etage, overloop waaraan de lichte hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde met aansluitend de badkamer met douche en wastafel. Ruime en lichte voorkamer met een authentieke schouw, een ingebouwde kast en een wastafel. Trap naar de zeer ruime zolder. Het pannendak is in 1999 gerenoveerd. BIJZONDERHEDEN: • Kadastraal gemeente ’s-Gravenhage, sectie O 1705. Eigen grond • Bouwjaar ± 1895 • Gebruiksoppervlakte ± 177 m², conform meetinstructie NEN2580 • Alle maten zijn indicatief • Rijks Beschermd Stadsgezicht • Bestemmingsplan Zeeheldenkwartier • Olietank verwijderd op 9-7-2004 • Energielabel C • Originele details, zoals ornamentenplafonds • Gezellige eetkeuken, aan de tuin gelegen • Gezien het bouwjaar zullen de gebruikelijke asbest-materialen- en ouderdomsclausules in het standaard NVM- koopcontract worden opgenomen ******************************************************************* PLEASE SEE ENGLISH VERSION BELOW IN THE ZEEHELDENKWARTIER: CHARMING TOWN HOUSE [±177 m²] WITH FIVE ROOMS, A SPACIOUS ATTIC AND A SHELTERED, WALLED GARDEN. Four-storey, characteristic and stylish city townhouse, located in the historic center of The Hague. In addition to five rooms, this house has a spacious kitchen overlooking the garden and an attic that can be converted into two children's rooms. Located around the corner from the cosy Anna Paulownaplein with various terraces and excellent restaurants. The house is within walking distance of the Peace Palace, the Royal Stables, the Palace Garden, the Noordeinde with the Royal Palace and the Prinsestraat. Public transport is nearby, and all roads can be reached within minutes. LAYOUT: Entrance, enclosed porch, hallway with marble tiles, front room with two built-in cupboards, access to the cosy kitchen at the rear with a pantry and a space for a washing machine, cupboard with central heating boiler Intergas HRE (2023). two storages, Walk out to the backyard on the N-E with a terrace and a beautiful maple. Landing stairs, including a cellar, a toilet on the landing, a landing on the first floor, and a spacious back room with high windows. The front room has a parquet floor, two large windows, an antique mantle piece, and a built-in cupboard. Stairs to the second floor, a landing with the master bedroom, with an adjoining bathroom with a shower and a sink. A front room with an authentic mantle piece, a built-in cupboard and a sink. Stairs to the attic. The tiled roof was renovated in 1999. DETAILS: • Cadastral municipality of The Hague, section O 1705. Freehold • Year of construction approx. 1895 • Usable area ±177 m², in accordance with measurement instructions NEN2580 • All sizes are indicative • National Protected Cityscape • Zoning plan Zeeheldenkwartier • Oil tank removed on 9-7-2004 • Energy label C • Original details, such as ornamental ceilings • Cosy kitchen, overlooking the garden • Given the year of construction, the usual asbestos materials and age clauses will be included in the standard NVM purchase contract

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
672 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
IntergasHRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.