Direct naar de inhoud
Logo van Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Berkenbosch Blokstraat 81

2586HE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.892

Fotogalerij

Berkenbosch Blokstraat 81 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN DEN HAAG. Gelegen op een toplocatie in het geliefde Scheveningen bevindt zich dit ruime en lichte 4-kamerappartement aan de Berkenbosch Blokstraat 81. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met halfopen keuken en een prettig balkon, maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en twee toiletten. Kortom: een complete en ruime woning met optimaal wooncomfort. In combinatie met de nabijheid van het strand, winkels, het groene Westbroekpark en diverse sportfaciliteiten in de buurt, is dit een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een unieke locatie vlak bij zee. Kom kijken en wie weet wordt u binnenkort de trotse nieuwe eigenaar! WIJK – SCHEVENINGEN De woning aan de Berkenbosch Blokstraat 81 ligt op een aantrekkelijke locatie in het hart van Scheveningen, een geliefde en levendige wijk van Den Haag. Het gebouw ligt direct tegenover de METS Tennisbanen, een populaire plek voor sportliefhebbers. Direct daarnaast ligt het groene Westbroekpark, een prachtig en ruim opgezet park dat bekendstaat om zijn rozentuin, waterpartijen en wandelpaden. Dit park biedt een oase van rust en is ideaal voor een ontspannen wandeling, sporten in de buitenlucht of een picknick. Sportcentrum De Blinkerd is een volledig sportcentrum, vlak om de hoek van het appartement, met een 25-meter zwembad, een ondiep recreatiebad, verwarmde banken, een whirlpool en een sporthal. Het strand van Scheveningen strand ligt op minder dan vijf minuten lopen, met gezellige strandtenten en volop recreatiemogelijkheden. De boulevard biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en entertainment, waaronder een bioscoop en casino, waardoor er het hele jaar door veel te beleven is. Het historische centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 20 minuten fietsen. Hier vindt u musea, theaters, een uitgebreide winkelstraat en een bruisend uitgaansleven. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, waardoor de bereikbaarheid zeer goed is. Kortom, een ideale woonomgeving waar natuur, sport, strand en stad perfect samenkomen. BEREIKBAARHEID Scheveningen is uitstekend bereikbaar. Via het Hubertusviaduct, de Prof. B.M. Teldersweg en de Scheveningseweg rijdt u binnen korte tijd naar het centrum van Den Haag of richting de uitvalswegen N14, A4 en A12. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding optimaal: diverse tram- en buslijnen bevinden zich op slechts 3 minuten lopen, waardoor u snel in het stadscentrum, bij Den Haag Centraal of Hollands Spoor bent. Met de fiets bent u in enkele minuten in de duinen, op het strand of in de binnenstad. INDELING De entree van het appartementencomplex bevindt zich op straatniveau en is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Bij binnenkomst van het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: de royale woonkamer met halfopen keuken, een separaat toilet met fonteintje, een moderne badkamer met ligbad en tweede toilet, de meterkast, een ruime wasruimte met cv-kast en de slaapkamers. De royale woonkamer van ca. 43,3 m² is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat tevens via één van de slaapkamers bereikbaar is. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het fijne, beschutte balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad met douche, een radiator en een tweede toilet. In de onderbouw bevindt zich een inpandige privéberging. De onderbouw is goed bereikbaar via trap en lift. PARKEREN De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag en kost circa € 95,- per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel C en is volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. In 2022 is een gloednieuwe cv-combiketel geplaatst, die zorgt voor efficiënt en betrouwbaar verwarmen en warm water voor de komende jaren. Het bouwjaar van het appartementsgebouw is 1994. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een positieve reserve. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 251,00 en omvat onder meer het onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 102,10 m² (conform NEN2580) - Inhoud 322,10 m³ (conform NEN2580) - Bouwjaar 1994 - Gelegen op de begane grond - Energielabel C - CV combi ketel (2022) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 3 slaapkamers, waarvan één direct met toegang tot het balkon - 1 badkamer met ligbad en extra toilet - Totaal 2 toiletten - Moderne half open keuken met inbouwapparatuur - Voorzien van laminaatvloer - Balkon van ruim 6,5 m2, met toegang vanuit de woonkamer en een slaapkamer - Geweldige locatie nabij park, sport centrum, strand en duinen - Privéberging in de onderbouw - Actieve VvE, servicekosten € 251,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering - Erfpacht is eeuwigdurend, erfpachtcanon en de beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht - Ouderdomsclausule van toepassing - Beschikbaar in overleg - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij geven geen garanties ten aanzien van de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie, aangezien details kunnen wijzigen. Wij adviseren u om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Uiteraard beantwoorden wij graag al uw vragen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.